Rue Cobden, Cognac
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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier259 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 232 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Cognac et 15 % au-dessus de la Charente.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 473 €2 ventes
- 20222 233 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 745 €3 ventes
- 20251 023 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue Cobden le 20/05/2025 : 44 m² pour 45 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 53 Rue Cobden | Maison53 Rue Cobden · 44 m² · 1 023 €/m² | 44 m² | 45 000 € | 1 023 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Cobden | Maison, Dépendance15 Rue Cobden · 115 m² · 1 745 €/m² | 115 m² | 200 650 € | 1 745 € |
| 03/09/2024 | 51 Rue Cobden | Maison51 Rue Cobden · 60 m² · 2 133 €/m² | 60 m² | 128 000 € | 2 133 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Cobden | Maison9 Rue Cobden · 120 m² · 1 142 €/m² | 120 m² | 137 096,28 € | 1 142 € |
| 19/05/2022 | 51 Rue Cobden | Maison51 Rue Cobden · 60 m² · 2 233 €/m² | 60 m² | 134 000 € | 2 233 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 37 Rue Cobden | Dépendance37 Rue Cobden · 194 m² | 194 m² de terrain | 106 600 € | — |
| 30/08/2021 | 27 Rue Cobden | Maison, Dépendance27 Rue Cobden · 70 m² · 1 614 €/m² | 70 m² | 113 000 € | 1 614 € |
| 25/06/2021 | 37 Rue Cobden | Dépendance37 Rue Cobden · 194 m² | 194 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 15/06/2021 | 9 Rue Cobden | Maison9 Rue Cobden · 120 m² · 1 331 €/m² | 120 m² | 159 750 € | 1 331 € |
| 10/02/2021 | Rue Cobden | VenteRue Cobden · 41 m² | 41 m² de terrain | 2 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,6 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis de construire0161022500021 | 37 Rue Cobden | AX 699 | 5 logements, 97 m² | 194 m² | autorisé | SCI ADAPT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue Cobden 16100 Cognac | 60 m² | — | F | C |
| maison, 54 Rue Cobden 16100 Cognac | 86 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Cobden 16100 Cognac | 58 m² | 1940 | D | D |
| maison, 15 Rue Cobden 16100 Cognac | 107,5 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Cobden 16100 Cognac | 120 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue Cobden 16100 Cognac | 95 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue Cobden 16100 Cognac | 52,6 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Cobden 16100 Cognac | 68 m² | 1945 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI W2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Immo LB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Cognac Ambulance SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants259131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,4 %Des logements autour de la rue
Maisons77,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 23 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 380 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret881 m
Entreprises domiciliées à 200 m420
- Mcdonald's Franceimmobilier
- La Mondiale Groupeactivités scientifiques et techniques
- HSBC Continental Europe (HSBC)finance et assurance
- Commune de Cognacadministration publique
- Picoty (Avia)commerce
- Koesio Data Solutions (Koesio)information et communication