Rue des Gélines, Cognac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cognac et 19 % au-dessus de la Charente.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 985 €1 vente
- 20221 791 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 167 €1 vente
- 20251 291 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue des Gélines le 03/04/2025 : 77 m² pour 99 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 34 Rue des Gélines | Maison, Dépendance34 Rue des Gélines · 77 m² · 1 291 €/m² | 77 m² | 99 400 € | 1 291 € |
| 08/08/2024 | 16 Rue des Gélines | Maison16 Rue des Gélines · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 09/12/2022 | 66 Rue des Gélines | Maison66 Rue des Gélines · 117 m² · 1 154 €/m² | 117 m² | 135 000 € | 1 154 € |
| 17/08/2022 | 22 Rue des Gélines | Maison22 Rue des Gélines · 113 m² · 2 035 €/m² | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 19/04/2022 | 102 Rue des Gélines | Dépendance, Maison102 Rue des Gélines · 91 m² · 1 791 €/m² | 91 m² | 163 000 € | 1 791 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Rue des Gélines | VenteRue des Gélines · 8 287 m² | 8 287 m² de terrain | 4 198 800 € | — |
| 24/05/2024 | Rue des Gélines | VenteRue des Gélines · 8 287 m² | 8 287 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 29/09/2022 | Rue des Gélines | VenteRue des Gélines · 1 601 m² | 1 601 m² de terrain | 100 500 € | — |
| 02/08/2021 | 58 Rue des Gélines | Maison, Dépendance58 Rue des Gélines · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | Permis de construire01610223T0034 | Rue des Gelines | AY 74 | 15 logements, 1 317 m² | 8 787 m² | terminé | LMV CONSTRUCTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Rue des Gélines 16100 Cognac | 86 m² | 1956 | E | E |
| maison, 30 Rue des Gélines 16100 Cognac | 76 m² | 1959 | D | B |
| maison, 52 Rue des Gélines 16100 Cognac | 56 m² | 2000 | D | B |
| maison, 52 Rue des Gélines 16100 Cognac | 66 m² | 2000 | C | B |
| maison, 52 Rue des Gélines 16100 Cognac | 47 m² | 2000 | D | B |
| maison, 52 Rue des Gélines 16100 Cognac | 47 m² | 2000 | D | B |
| maison, 52 Rue des Gélines 16100 Cognac | 90 m² | 2000 | D | B |
| maison, 52 Rue des Gélines 16100 Cognac | 90 m² | 2000 | D | B |
| maison, 102 Rue des Gélines 16100 Cognac | 124 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue des Gélines 16100 Cognac | 72 m² | 1900 | D | D |
| maison, 34 Rue des Gélines 16100 Cognac | 115,1 m² | 1948 | F | E |
| maison, 2 Rue des Gélines 16100 Cognac | 87 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | SCI de Cognac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Property Business | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Property Business | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4824 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,4 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 3 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillardpublic180 m
- Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Orangeinformation et communication
- Resilianshébergement et restauration
- Sethelecénergie
- College Felix Gaillardenseignement
- Foyer Cooperatif des Eleves du Ces du College Felix Gaillardautres services
- Awr Adhesif (Awr Adhesif)activités scientifiques et techniques