Rue de Valence, Cognac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier113 habitants53,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Cognac et 24 % au-dessus de la Charente.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 981 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 158 €3 ventes
- Estimation1 750 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Valence le 20/09/2024 : 93 m² pour 310 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 3 Rue de Valence | Maison, Dépendance3 Rue de Valence · 93 m² · 3 341 €/m² | 93 m² | 310 700 € | 3 341 € |
| 21/08/2024 | 24 Rue de Valence | Maison24 Rue de Valence · 38 m² · 2 158 €/m² | 38 m² | 82 000 € | 2 158 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue de Valence | Dépendance, Maison13 Rue de Valence · 100 m² · 1 600 €/m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 20/04/2021 | 23 Rue de Valence | Maison23 Rue de Valence · 105 m² · 1 981 €/m² | 105 m² | 208 000 € | 1 981 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,4 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Permis de construire01610221T0059 | 14 Rue de Valence | AY 341 | 1 logement, 97 m² | 128 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Valence 16100 Cognac | 86,5 m² | 1920 | E | E |
| maison, 23 Rue de Valence 16100 Cognac | 102 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue de Valence 16100 Cognac | 87 m² | 1920 | E | E |
| maison, 3 Rue de Valence 16100 Cognac | 27,5 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue de Valence 16100 Cognac | 93 m² | 1971 | E | E |
| maison, 13 Rue de Valence 16100 Cognac | 93 m² | 1971 | E | E |
| maison, 24 Rue de Valence 16100 Cognac | 45 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue de Valence 16100 Cognac | 45,1 m² | 1949 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Gamb-Immo | Société civile | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11362 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,4 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret943 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat320 m
- Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Lidl (Lidl)commerce
- Picard Surgelescommerce
- Commune de Cognacadministration publique
- BSconstruction
- Bourinethébergement et restauration
- Établissements Legeaycommerce