Rue Millardet, Cognac
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Prix dans la rue1 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants24 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Cognac et 10 % au-dessus de la Charente.
1 560 €/m²
L'estimation 1 560Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 225 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 125 €1 vente
- 20242 581 €2 ventes
- 20251 177 €1 vente
- Estimation1 560 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue Millardet le 28/04/2025 : 79 m² pour 93 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 86 Rue Millardet | Maison86 Rue Millardet · 79 m² · 1 177 €/m² | 79 m² | 93 000 € | 1 177 € |
| 20/09/2024 | 92 Rue Millardet | Maison, Dépendance92 Rue Millardet · 93 m² · 3 341 €/m² | 93 m² | 310 700 € | 3 341 € |
| 28/03/2024 | 65 Rue Millardet | Maison65 Rue Millardet · 56 m² · 1 821 €/m² | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
| 09/08/2023 | 112 Rue Millardet | Dépendance, Maison112 Rue Millardet · 40 m² · 2 125 €/m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 07/05/2021 | Rue Millardet | MaisonRue Millardet · 120 m² · 1 225 €/m² | 120 m² | 147 000 € | 1 225 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | Rue Millardet | VenteRue Millardet · 80 m² | 80 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 19/03/2024 | 11 Rue Millardet | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Millardet · 141 m² · 355 €/m² | 141 m² | 50 000 € | 355 € |
| 02/03/2022 | 15 Rue Millardet | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Millardet · 1 430 m² | 1 430 m² | 250 000 € | — |
| 09/12/2021 | Rue Millardet | VenteRue Millardet · 43 m² | 43 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 11/03/2021 | 100 Rue Millardet | Maison100 Rue Millardet · 58 m² · 793 €/m² | 58 m² | 46 000 € | 793 € |
| 04/03/2021 | 82 Rue Millardet | Maison82 Rue Millardet · 96 m² · 1 458 €/m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire01610224T0015 | 11 Rue Millardet | AX 661 | 1 logement | 159 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2022 | Déclaration préalable01610222T0065 | 11 Rue Millardet | AX 661 | 1 logement, 119 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire01610221T0009 | 15 Rue Millardet | AX 1165 | 1 logement | 525 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire01610221T0009 | 15 Rue Millardet | AX 1165 | — | 525 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de construire01610219T0017 | 51 Rue Millardet | AX 1063 | 534 m² | 1 690 m² | terminé | SCI MINAHOUET |
| 23/01/2019 | Permis de démolir01610218T0013 | 148 Rue Millardet | AY 790 | — | 202 m² | autorisé | IMMO EXPANSION |
| 12/01/2017 | Permis de construire01610216T0044 | 51 Rue Millardet | AX 1063, AX 1181 | 251 m² | 2 394 m² | annulé | COGNAC AMBULANCE SARL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 57,4 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 56,7 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 40 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 42 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 56 m² | 2005 | D | B |
| maison, 68 Rue Millardet 16100 Cognac | 90,1 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 77,7 m² | — | C | B |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 57,3 m² | — | C | B |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 36 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 56,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 57 Rue Millardet 16100 Cognac | 58,5 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | La Parenthese | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Millardet 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Millardet 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Société Coopérative Bio Riposte | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Cognac Ambulance SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Société Coopérative Bio Riposte | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 69 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | Association l'Arche A Cognac | Personne morale | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Diocesaine D Angouleme | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | Immo Expansion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,5 %Des logements autour de la rue
Maisons42,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret920 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat360 m