Rue de la Pallue, Cognac
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Cognac et 24 % au-dessus de la Charente.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 667 €3 ventes
- 20221 329 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 977 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 83 Rue de la Pallue le 17/02/2025 : 43 m² pour 85 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cognac et 26 % au-dessus de la Charente.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 974 €3 ventes
- 20221 947 €2 ventes
- 20232 069 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025659 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 94 Rue de la Pallue le 08/10/2025 : 100 m² pour 65 880 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 94 Rue de la Pallue | Maison, Dépendance94 Rue de la Pallue · 100 m² · 659 €/m² | 100 m² | 65 880 € | 659 € |
| 17/02/2025 | 83 Rue de la Pallue | Dépendance, Appartement83 Rue de la Pallue · 43 m² · 1 977 €/m² | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 16/08/2023 | 106 Rue de la Pallue | Dépendance, Maison106 Rue de la Pallue · 108 m² · 2 130 €/m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 16/05/2023 | 4 Rue de la Pallue | Dépendance, Maison4 Rue de la Pallue · 152 m² · 2 007 €/m² | 152 m² | 305 000 € | 2 007 € |
| 02/12/2022 | 86 Rue de la Pallue | Maison, Dépendance86 Rue de la Pallue · 109 m² · 2 294 €/m² | 109 m² | 250 000 € | 2 294 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 32 Rue de la Pallue | Appartement, Dépendance32 Rue de la Pallue · 264 m² | 264 m² | 210 000 € | — |
| 25/05/2022 | 83 Rue de la Pallue | Dépendance, Appartement83 Rue de la Pallue · 34 m² · 1 329 €/m² | 34 m² | 45 200 € | 1 329 € |
| 14/02/2022 | 108 Rue de la Pallue | Maison108 Rue de la Pallue · 150 m² · 1 600 €/m² | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 30/12/2021 | 83 Rue de la Pallue | Appartement, Dépendance83 Rue de la Pallue · 76 m² · 1 539 €/m² | 76 m² | 117 000 € | 1 539 € |
| 22/12/2021 | 83 Rue de la Pallue | Appartement, Dépendance83 Rue de la Pallue · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 25/11/2021 | 83 Rue de la Pallue | Dépendance, Appartement83 Rue de la Pallue · 72 m² · 1 708 €/m² | 72 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 29/09/2021 | 125 Rue de la Pallue | Maison125 Rue de la Pallue · 76 m² · 1 974 €/m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 16/07/2021 | 8 Rue de la Pallue | Dépendance, Maison8 Rue de la Pallue · 149 m² · 2 013 €/m² | 149 m² | 300 000 € | 2 013 € |
| 04/03/2021 | 88 Rue de la Pallue | Maison88 Rue de la Pallue · 234 m² | 234 m² | 180 000 € | — |
| 11/01/2021 | 6 Rue de la Pallue | Maison6 Rue de la Pallue · 112 m² · 1 796 €/m² | 112 m² | 201 140 € | 1 796 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2017 | Permis de démolir01610217T0001 | 62 Rue de la Pallue | AZ 136 | — | 704 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 64 m² | — | D | B |
| maison, 36b Rue de la Pallue 16100 Cognac | 82 m² | 1999 | D | B |
| maison, 99 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 40 m² | 1950 | C | A |
| maison, 15 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 66 m² | 1963 | D | D |
| maison, 96 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 112,8 m² | — | G | G |
| maison, 89 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 143,1 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 65,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 68 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 68 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 28 m² | — | F | C |
| maison, 106 Rue de la Pallue 16100 Cognac | 108 m² | 1992 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | B J | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SCI du Cap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Javelaud Bro | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 quinquies | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | Totalenergies Proxi Sud Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | Coquelicot | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 71 A | Coquelicot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 bis | Coquelicot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | Du Notaire Royal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | La Rouchere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI Hippocampe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI Papot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Gamc Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Melanne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | J F Joumier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14880 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 347 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,8 %Des logements autour de la rue
Maisons51,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 1 | 40 m |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret850 m
Écoles, collèges et lycées4
- École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine210 m
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat270 m
- Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillardpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m192
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
- Totalenergies Proxi Nord Ouest (Cpo) (T-Pno)commerce
- Totalenergies Proxi Sud Ouest (T-Pso)commerce