Rue de la Pallue, Cognac

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier148 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 980 €/m²5 ventesMaison1 780 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 980 €/m²

L'estimation 1 980Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Cognac et 24 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 667 €3 ventes
20221 329 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 977 €1 vente
Estimation1 980 €estimé

5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 83 Rue de la Pallue le 17/02/2025 : 43 m² pour 85 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Cognac et 26 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 974 €3 ventes
20221 947 €2 ventes
20232 069 €2 ventes
2024aucune vente
2025659 €1 vente
Estimation1 780 €estimé

8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 94 Rue de la Pallue le 08/10/2025 : 100 m² pour 65 880 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	94 Rue de la Pallue	Maison, Dépendance94 Rue de la Pallue · 100 m² · 659 €/m²	100 m²	65 880 €	659 €
17/02/2025	83 Rue de la Pallue	Dépendance, Appartement83 Rue de la Pallue · 43 m² · 1 977 €/m²	43 m²	85 000 €	1 977 €
16/08/2023	106 Rue de la Pallue	Dépendance, Maison106 Rue de la Pallue · 108 m² · 2 130 €/m²	108 m²	230 000 €	2 130 €
16/05/2023	4 Rue de la Pallue	Dépendance, Maison4 Rue de la Pallue · 152 m² · 2 007 €/m²	152 m²	305 000 €	2 007 €
02/12/2022	86 Rue de la Pallue	Maison, Dépendance86 Rue de la Pallue · 109 m² · 2 294 €/m²	109 m²	250 000 €	2 294 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/10/2022	32 Rue de la Pallue	Appartement, Dépendance32 Rue de la Pallue · 264 m²	264 m²	210 000 €	—
25/05/2022	83 Rue de la Pallue	Dépendance, Appartement83 Rue de la Pallue · 34 m² · 1 329 €/m²	34 m²	45 200 €	1 329 €
14/02/2022	108 Rue de la Pallue	Maison108 Rue de la Pallue · 150 m² · 1 600 €/m²	150 m²	240 000 €	1 600 €
30/12/2021	83 Rue de la Pallue	Appartement, Dépendance83 Rue de la Pallue · 76 m² · 1 539 €/m²	76 m²	117 000 €	1 539 €
22/12/2021	83 Rue de la Pallue	Appartement, Dépendance83 Rue de la Pallue · 48 m² · 1 667 €/m²	48 m²	80 000 €	1 667 €
25/11/2021	83 Rue de la Pallue	Dépendance, Appartement83 Rue de la Pallue · 72 m² · 1 708 €/m²	72 m²	123 000 €	1 708 €
29/09/2021	125 Rue de la Pallue	Maison125 Rue de la Pallue · 76 m² · 1 974 €/m²	76 m²	150 000 €	1 974 €
16/07/2021	8 Rue de la Pallue	Dépendance, Maison8 Rue de la Pallue · 149 m² · 2 013 €/m²	149 m²	300 000 €	2 013 €
04/03/2021	88 Rue de la Pallue	Maison88 Rue de la Pallue · 234 m²	234 m²	180 000 €	—
11/01/2021	6 Rue de la Pallue	Maison6 Rue de la Pallue · 112 m² · 1 796 €/m²	112 m²	201 140 €	1 796 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,8 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/03/2017	Permis de démolir01610217T0001	62 Rue de la Pallue	AZ 136	—	704 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 71 Rue de la Pallue 16100 Cognac	64 m²	—	D	B
maison, 36b Rue de la Pallue 16100 Cognac	82 m²	1999	D	B
maison, 99 Rue de la Pallue 16100 Cognac	40 m²	1950	C	A
maison, 15 Rue de la Pallue 16100 Cognac	26,2 m²	—	C	A
appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac	66 m²	1963	D	D
maison, 96 Rue de la Pallue 16100 Cognac	112,8 m²	—	G	G
maison, 89 Rue de la Pallue 16100 Cognac	143,1 m²	—	D	B
appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac	65,4 m²	1963	D	D
appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac	68 m²	1970	E	E
appartement, 32 Rue de la Pallue 16100 Cognac	68 m²	1970	E	E
appartement, 15 Rue de la Pallue 16100 Cognac	28 m²	—	F	C
maison, 106 Rue de la Pallue 16100 Cognac	108 m²	1992	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	B J	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
10	SCI du Cap	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Javelaud Bro	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
36 bis	Roma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36 A	Roma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36 quinquies	Roma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	Totalenergies Proxi Sud Ouest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
71	Coquelicot	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
71 A	Coquelicot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71 bis	Coquelicot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	Du Notaire Royal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
83	La Rouchere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	SCI Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	SCI Hippocampe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	SCI Papot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	SCI Sante	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
103	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
105	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	Gamc Immobilier	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
106	Melanne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
119	J F Joumier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14880 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 347 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194538,8 %Des logements autour de la rue

Maisons51,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,5 %30,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	1	360 m
Boulangerie	1	90 m
Boucherie	—	720 m
Poissonnerie	1	50 m
Fruits et légumes	1	40 m
Restaurant	4	120 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	70 m
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	2	330 m
Kinésithérapeute	1	430 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	1	410 m
Lycée	2	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	190 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	880 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret850 m

Écoles, collèges et lycées4

École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine210 m
Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat270 m
Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillardpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m192

Compass Group Francehébergement et restauration
Ansamblehébergement et restauration
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
Totalenergies Proxi Nord Ouest (Cpo) (T-Pno)commerce
Totalenergies Proxi Sud Ouest (T-Pso)commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.