Rue des Bruns, Cognac
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Cognac et 30 % au-dessus de la Charente.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 467 €1 vente
- 20223 475 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 556 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Bruns le 20/08/2024 : 90 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 7 Rue des Bruns | Maison7 Rue des Bruns · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 21/03/2022 | 10 Rue des Bruns | Maison, Dépendance10 Rue des Bruns · 110 m² · 3 475 €/m² | 110 m² | 382 300 € | 3 475 € |
| 30/09/2021 | 20 Rue des Bruns | Dépendance, Maison20 Rue des Bruns · 84 m² · 2 467 €/m² | 84 m² | 207 200 € | 2 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2017 | Permis de construire01610217T0026 | 11 Rue des Bruns | AZ 323 | 1 logement, 98 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire01610217T0001 | Rue des Bruns | AZ 127, AZ 128 | 1 logement, 96 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire01610216T0038 | 7 Rue des Bruns | AZ 137 | 1 logement, 92 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire01610216T0036 | 9 Rue des Bruns | AZ 322 | 1 logement, 73 m² | 217 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Bruns 16100 Cognac | 49,7 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue des Bruns 16100 Cognac | 118,7 m² | 2020 | B | A |
| maison, 11 Rue des Bruns 16100 Cognac | 95,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 7 Rue des Bruns 16100 Cognac | 90,7 m² | 2017 | A | A |
| maison, 16 Rue des Bruns 16100 Cognac | 76 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | De la Grande Champagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | De la Grande Champagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3416 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 693 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 2 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret778 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat