Boulevard de Paris, Cognac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielPropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier8 habitants5 ménages autour de la rueAutourGare à 339 mGare de Cognac · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Boulevard de Paris | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonBoulevard de Paris · 3 743 m² | 3 743 m² | 620 000 € | — |
| 20/09/2022 | 7 Boulevard de Paris | Dépendance, Maison7 Boulevard de Paris · 250 m² · 660 €/m² | 250 m² | 165 000 € | 660 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 4 Boulevard de Paris | Local industriel, commercial ou assimilé4 Boulevard de Paris · 685 m² · 765 €/m² | 685 m² | 524 000 € | 765 € |
| 26/09/2022 | 25 Boulevard de Paris | Local industriel, commercial ou assimilé25 Boulevard de Paris · 8 592 m² | 8 592 m² | 680 000 € | — |
| 22/04/2022 | Boulevard de Paris | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Paris · 18 131 m² | 18 131 m² de terrain | 1 595 051 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 100m
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire0161022600012 | 25 Boulevard de Paris | BC 400, BC 401, BC 402 | 103 m² | 30 204 m² | autorisé | SAFRAN AEROSYSTEMS |
| 10/02/2026 | Permis de construire0161022500042 | 66 et 78 Boulevard de Paris | BC 194, BC 559 | 163 m² | 7 538 m² | autorisé | LARSEN - LE COGNAC DES VIKINGS |
| 28/05/2024 | Permis de construire01610224T0002 | 25 Boulevard de Paris | BC 400, BC 401, BC 402 | 6 091 m² | 30 204 m² | autorisé | SAFRAN AEROSYSTEMS |
| 20/02/2024 | Permis de démolir01610224T0001 | 25 Boulevard de Paris | BC 400, BC 401, BC 402 | — | 30 204 m² | commencé | SAFRAN AEROSYSTEMS |
| 13/12/2019 | Permis de démolir01610219T0015 | 25 Bd de Paris | BC 674 | — | 10 941 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Mi Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Troisfonds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Troisfonds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | Safran Aerosystems | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | Safran Aerosystems | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Quin Love | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 bis | SCI les Kents | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI les Kents | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | K W M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Larsen - le Cognac des Vikings | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Campari France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Campari France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 109 A | SCI l'Oliveraie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | Campari France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SCI l'Oliveraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants85 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret339 m
Écoles, collèges et lycées1
- École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m123
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Adecco Medical (Adecco Medical)services administratifs
- Seficommerce
- Naviland Cargotransport
- Faurie Motor Charentecommerce
- Cassagnau S A (Groupe Pigeon)commerce