Allees de la Corderie, Cognac

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier166 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

195 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 217 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 2 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	13 Allees de la Corderie	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé13 Allees de la Corderie · 340 m²	340 m²	386 000 €	—
20/10/2025	17 Allees de la Corderie	Maison17 Allees de la Corderie · 120 m² · 833 €/m²	120 m²	100 000 €	833 €
28/06/2025	28 Allees de la Corderie	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé28 Allees de la Corderie · 348 m²	348 m²	646 375,2 €	—
20/02/2023	38 Allees de la Corderie	Appartement38 Allees de la Corderie · 113 m²	113 m²	235 500 €	—

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/03/2025	14 Allees de la Corderie	Local industriel, commercial ou assimilé14 Allees de la Corderie · 195 m²	195 m²	180 000 €	—
13/07/2023	42 Allees de la Corderie	Local industriel, commercial ou assimilé42 Allees de la Corderie · 88 m² · 2 841 €/m²	88 m²	250 000 €	2 841 €
27/10/2022	32 Allees de la Corderie	Local industriel, commercial ou assimilé32 Allees de la Corderie · 90 m² · 859 €/m²	90 m²	77 300 €	859 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,5 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cognac

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/06/2024	Déclaration préalable01610224T0283	19 Allees de la Corderie	BD 694, BD 694	—	222 m²	autorisé	SCI FA.MI.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Quai de la Salle Verte, Port, à 463 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en février 1904, en décembre 1982 et en janvier 1994.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 38 Allees de la Corderie 16100 Cognac	18,2 m²	—	E	B
appartement, 10 Allees de la Corderie 16100 Cognac	72,3 m²	1900	D	B
appartement, 4 Allees de la Corderie 16100 Cognac	35 m²	—	D	B
immeuble, 15 Allees de la Corderie 16100 Cognac	—	1930	C	C
maison, 24 Allees de la Corderie 16100 Cognac	156,7 m²	1945	C	B
maison, 28 Allees de la Corderie 16100 Cognac	161,1 m²	1945	B	A
appartement, 24 Allees de la Corderie 16100 Cognac	25,7 m²	1945	C	A
appartement, 24 Allees de la Corderie 16100 Cognac	23,7 m²	1945	D	B
appartement, 24 Allees de la Corderie 16100 Cognac	26,6 m²	1945	C	A
appartement, 28 Allees de la Corderie 16100 Cognac	68,7 m²	1945	C	A
appartement, 24 Allees de la Corderie 16100 Cognac	26,1 m²	1945	D	B
appartement, 24 Allees de la Corderie 16100 Cognac	26,8 m²	1945	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI Nicomoni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Nicomoni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6 A	SCI Nicomoni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Bureau National Interprof du Cognac	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	SCI Nicomoni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Totalenergies Marketing France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Central Square Property	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Central Square Property	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Les Terrasses de la Corderie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Fa Mi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Black-White	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Black-White	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	SARL Lemona Empresa	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Alecam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166100 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 972 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires

Logement social8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561 %Des logements autour de la rue

Maisons47 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	860 m
Supérette ou épicerie	6	60 m
Boulangerie	9	50 m
Boucherie	3	330 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	1	310 m
Restaurant	42	20 m
Librairie ou presse	1	360 m
Banque	11	130 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	340 m
Pharmacie	4	100 m
Dentiste	7	100 m
Kinésithérapeute	7	80 m
Laboratoire d'analyses	1	110 m
Centre ou maison de santé	2	330 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	500 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	2	180 m
Lycée	1	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	540 m
Police ou gendarmerie	2	430 m
France Services	1	230 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret928 m

Écoles, collèges et lycées6

Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic160 m
École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic180 m
Lycée privé Beaulieu230 m
Collège Élisée Mousnierpublic280 m
École maternelle Pauline Kergomardpublic370 m
Collège privé Saint-Joseph390 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.