Rue Lohmeyer, Cognac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier144 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Cognac et 2 % au-dessus de la Charente.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 676 €2 ventes
- 20221 393 €2 ventes
- 20231 518 €2 ventes
- 20241 393 €1 vente
- 20251 250 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 104 Rue Lohmeyer le 24/04/2025 : 64 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 104 Rue Lohmeyer | Dépendance, Maison104 Rue Lohmeyer · 64 m² · 1 250 €/m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 27/08/2024 | 96 Rue Lohmeyer | Dépendance, Maison96 Rue Lohmeyer · 135 m² · 1 393 €/m² | 135 m² | 188 000 € | 1 393 € |
| 03/05/2024 | 57 Rue Lohmeyer | Appartement, Dépendance57 Rue Lohmeyer · 252 m² | 252 m² | 410 000 € | — |
| 21/08/2023 | Rue Lohmeyer | Dépendance, MaisonRue Lohmeyer · 276 m² · 1 880 €/m² | 276 m² | 519 000 € | 1 880 € |
| 05/06/2023 | 23 Rue Lohmeyer | Maison23 Rue Lohmeyer · 120 m² · 1 156 €/m² | 120 m² | 138 745 € | 1 156 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 40 Rue Lohmeyer | Dépendance40 Rue Lohmeyer · 56 m² | 56 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 02/05/2022 | 125 Rue Lohmeyer | Maison125 Rue Lohmeyer · 82 m² · 1 329 €/m² | 82 m² | 109 000 € | 1 329 € |
| 04/03/2022 | 92 Rue Lohmeyer | Maison92 Rue Lohmeyer · 125 m² · 1 456 €/m² | 125 m² | 182 000 € | 1 456 € |
| 08/01/2021 | 95 Rue Lohmeyer | Maison95 Rue Lohmeyer · 123 m² · 2 317 €/m² | 123 m² | 285 000 € | 2 317 € |
| 08/01/2021 | 21 Rue Lohmeyer | Maison21 Rue Lohmeyer · 116 m² · 1 034 €/m² | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières 100m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2014 | Permis de démolir01610214T0002 | 84 Rue Lohmeyer | BC 339 | — | 3 862 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 30 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 72,4 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 27 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 28,9 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 110,8 m² | 1945 | D | D |
| maison, 28 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 105 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 17,7 m² | — | G | C |
| maison, 30 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 80 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 80 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 80 m² | — | E | C |
| appartement, 115 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 66,5 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 115 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 66,5 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 115 Rue Lohmeyer 16100 Cognac | 68,8 m² | 1984 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Du Vieux Port | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI du 4 Rue Lohmeyer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Natian | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Renodine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PGC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Tamarins | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Legacy 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Legacy 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Union Coop Viticulteurs Charentais | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Union Coop Viticulteurs Charentais | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Salamandre 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Cognac Lohmeyer | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Cognac Lohmeyer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI JSLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 66 | Association l'Arche A Cognac | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Iliade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Chambre de Commerce et D Industrie | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 79 | SBS Lohmeyer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI Chrisline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI Chrisline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI Chrisline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 129 | Union Coop Viticulteurs Charentais | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14484 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,4 %Des logements autour de la rue
Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 6 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 27 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 8 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 8 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret659 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Élisée Mousnierpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m583
- Mcdonald's Franceimmobilier
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Synergieservices administratifs
- Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord (Crcam)finance et assurance