Rue François Porché, Cognac
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Cognac et 24 % au-dessus de la Charente.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 857 €1 vente
- 20222 335 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 200 €1 vente
- 20252 554 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue François Porché le 17/10/2025 : 100 m² pour 255 371,71 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 18 Rue François Porché | Dépendance, Maison18 Rue François Porché · 100 m² · 2 554 €/m² | 100 m² | 255 371,71 € | 2 554 € |
| 29/09/2025 | 33 Rue François Porché | Appartement33 Rue François Porché · 111 m² | 111 m² | 157 000 € | — |
| 23/05/2024 | 18 Rue François Porché | Maison, Dépendance18 Rue François Porché · 100 m² · 1 200 €/m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 27/06/2022 | 24 Rue François Porché | Dépendance, Maison24 Rue François Porché · 151 m² | 151 m² | 307 709 € | — |
| 06/05/2022 | 30 Rue François Porché | Maison30 Rue François Porché · 75 m² · 2 335 €/m² | 75 m² | 175 100 € | 2 335 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | 22 Rue François Porché | Appartement22 Rue François Porché · 47 m² · 1 383 €/m² | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
| 10/08/2021 | 32 Rue François Porché | Maison32 Rue François Porché · 140 m² · 1 857 €/m² | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
| 14/06/2021 | 9 Rue François Porché | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison9 Rue François Porché · 1 229 m² | 1 229 m² | 850 000 € | — |
| 29/04/2021 | 10 Rue François Porché | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue François Porché · 22 m² · 1 364 €/m² | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Déclaration préalable0161022500287 | 18 Rue Francois Porche | BD 344, BD 345 | — | 119 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue François Porché 16100 Cognac | 54,5 m² | 1870 | E | B |
| maison, 32 Rue François Porché 16100 Cognac | 134,5 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue François Porché 16100 Cognac | 77 m² | 1850 | F | F |
| maison, 1 Rue François Porché 16100 Cognac | 182 m² | 1949 | E | E |
| maison, 30 Rue François Porché 16100 Cognac | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue François Porché 16100 Cognac | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue François Porché 16100 Cognac | 53,5 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue François Porché 16100 Cognac | 44 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue François Porché 16100 Cognac | 132 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue François Porché 16100 Cognac | 156 m² | — | E | C |
| maison, 29 Rue François Porché 16100 Cognac | 91,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Du Chai de Coupe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Du Chai de Coupe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NKB Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Des Comptoirs Foucauld | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 960 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,4 %Des logements autour de la rue
Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 9 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 32 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 9 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 5 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | 1 | 100 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret667 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Élisée Mousnierpublic240 m
- École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic390 m
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic430 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic490 m
- Lycée privé Beaulieu490 m
Entreprises domiciliées à 200 m415
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Macif (Sa)finance et assurance
- Start Peopleimmobilier