Rue Turner, Cognac
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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Cognac et 7 % au-dessus de la Charente.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 204 €1 vente
- 20231 513 €2 ventes
- 20241 571 €2 ventes
- 20251 635 €1 vente
- Estimation1 510 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Turner le 30/10/2025 : 48 m² pour 78 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 30 Rue Turner | Maison30 Rue Turner · 48 m² · 1 635 €/m² | 48 m² | 78 500 € | 1 635 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Turner | Maison20 Rue Turner · 55 m² · 1 892 €/m² | 55 m² | 104 080 € | 1 892 € |
| 01/08/2024 | 36 Rue Turner | Maison36 Rue Turner · 50 m² · 1 250 €/m² | 50 m² | 62 500 € | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 40 Rue Turner | Maison, Dépendance40 Rue Turner · 178 m² · 1 404 €/m² | 178 m² | 250 000 € | 1 404 € |
| 28/03/2023 | 58 Rue Turner | Maison58 Rue Turner · 90 m² · 1 622 €/m² | 90 m² | 146 000 € | 1 622 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 22 Rue Turner | Maison22 Rue Turner · 54 m² · 1 204 €/m² | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2019 | Permis de construire01610219T0021 | 7 Rue Turner | BD 349 | 1 logement | 247 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2018 | Déclaration préalable01610218T0389 | 7 Rue Turner | BD 349 | 1 logement | 247 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Turner 16100 Cognac | 48 m² | 1890 | D | B |
| maison, 50 Rue Turner 16100 Cognac | 62,7 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Turner 16100 Cognac | 47,5 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 37 Rue Turner 16100 Cognac | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Turner 16100 Cognac | 43 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Turner 16100 Cognac | 49,8 m² | 1900 | C | B |
| maison, 58 Rue Turner 16100 Cognac | 116,5 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Turner 16100 Cognac | 51,9 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue Turner 16100 Cognac | 26,4 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue Turner 16100 Cognac | 11 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue Turner 16100 Cognac | 49 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue Turner 16100 Cognac | 47 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Hilda | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 A | SCI du 35 Rue Turner | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | SCI du 35 Rue Turner | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI du 35 Rue Turner | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI du 35 Rue Turner | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI du 35 Rue Turner | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 960 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,4 %Des logements autour de la rue
Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 8 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 29 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 8 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 5 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 420 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | 1 | 70 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret647 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Élisée Mousnierpublic210 m
- École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic420 m
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic440 m
- IME Fondation Fraineauprivé490 m
- Lycée privé Beaulieu490 m
Entreprises domiciliées à 200 m331
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Macif (Sa)finance et assurance
- Start Peopleimmobilier