Rue d'Oran, Cognac

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier97 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2024	7 Rue d'Oran	Dépendance, Maison7 Rue d'Oran · 83 m² · 1 860 €/m²	83 m²	154 350 €	1 860 €
01/09/2022	9 Rue d'Oran	Dépendance, Maison9 Rue d'Oran · 266 m²	266 m²	300 000 €	—
13/07/2021	9 Rue d'Oran	Dépendance, Maison9 Rue d'Oran · 266 m²	266 m²	310 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,1 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cognac

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue d'Oran 16100 Cognac	140 m²	1900	C	A
appartement, 38 Rue d'Oran 16100 Cognac	48,7 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	E Remy Martin et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	E Remy Martin et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	E Remy Martin et Co	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	SCI Costa Mela	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
11	SCI Costa Mela	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
13	SCI Costa Mela	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9741 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194597,6 %Des logements autour de la rue

Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,3 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	800 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	4	90 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	830 m
Restaurant	8	260 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	2	360 m
Dentiste	2	410 m
Kinésithérapeute	4	390 m
Laboratoire d'analyses	1	440 m
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	1	290 m
Collège	1	340 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	270 m
France Services	1	320 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret485 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège Élisée Mousnierpublic250 m
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
IME Fondation Fraineauprivé320 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m324

Compass Group Francehébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Meteo-Franceadministration publique
Allianz Viefinance et assurance
INS. Français Vigne et du Vinautres services
Direction Regionale des Douanes Poitiers (DRD)administration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.