Rue Elisee Mousnier, Cognac
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Prix dans la rue1 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants13,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Cognac et 1 % en dessous de la Charente.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 137 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023914 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 385 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue Elisee Mousnier le 04/07/2025 : 74 m² pour 102 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cognac et 13 % au-dessus de la Charente.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 643 €2 ventes
- 20241 660 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 590 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue Elisee Mousnier le 02/05/2024 : 60 m² pour 99 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 40 Rue Elisee Mousnier | Appartement, Dépendance40 Rue Elisee Mousnier · 74 m² · 1 385 €/m² | 74 m² | 102 500 € | 1 385 € |
| 02/05/2024 | 62 Rue Elisee Mousnier | Maison62 Rue Elisee Mousnier · 60 m² · 1 660 €/m² | 60 m² | 99 600 € | 1 660 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Elisee Mousnier | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Elisee Mousnier · 444 m² | 444 m² | 627 500 € | — |
| 23/05/2023 | 16 Rue Elisee Mousnier | Dépendance, Maison16 Rue Elisee Mousnier · 96 m² · 2 208 €/m² | 96 m² | 212 000 € | 2 208 € |
| 02/05/2023 | 40 Rue Elisee Mousnier | Appartement40 Rue Elisee Mousnier · 35 m² · 914 €/m² | 35 m² | 32 000 € | 914 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 42 Rue Elisee Mousnier | Local industriel, commercial ou assimilé42 Rue Elisee Mousnier · 45 m² · 1 333 €/m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 19/12/2023 | 24 Rue Elisee Mousnier | Vente24 Rue Elisee Mousnier · 58 m² | 58 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 11/04/2023 | 24 Rue Elisee Mousnier | Dépendance24 Rue Elisee Mousnier · 1 169 m² | 1 169 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 17/01/2023 | 60 Rue Elisee Mousnier | Maison60 Rue Elisee Mousnier · 104 m² · 1 077 €/m² | 104 m² | 112 000 € | 1 077 € |
| 20/09/2022 | 29 Rue Elisee Mousnier | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Elisee Mousnier · 42 m² · 1 940 €/m² | 42 m² | 81 500 € | 1 940 € |
| 01/09/2022 | 58 Rue Elisee Mousnier | Dépendance, Maison58 Rue Elisee Mousnier · 266 m² | 266 m² | 300 000 € | — |
| 08/03/2022 | 6 Rue Elisee Mousnier | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Elisee Mousnier · 608 m² | 608 m² | 235 000 € | — |
| 13/07/2021 | 58 Rue Elisee Mousnier | Dépendance, Maison58 Rue Elisee Mousnier · 266 m² | 266 m² | 310 000 € | — |
| 21/06/2021 | 12 Rue Elisee Mousnier | Appartement12 Rue Elisee Mousnier · 104 m² · 1 137 €/m² | 104 m² | 118 200 € | 1 137 € |
| 16/02/2021 | 56 Rue Elisee Mousnier | Local industriel, commercial ou assimilé56 Rue Elisee Mousnier · 195 m² · 923 €/m² | 195 m² | 180 000 € | 923 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0161022500003 | 24 Rue Elisee Mousnier | BD 639, BD 640, BD 717 | 41 m² | 783 m² | autorisé | SCI JR16 |
| 18/11/2024 | Permis de construire01610224T0033 | 26 Rue Elisee Mousnier | BD 586, BD 864 | 476 m² | 11 907 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE |
| 27/07/2023 | Déclaration préalable01610223T0309 | 4 et Rue Elisee Mousnier | BD 650, BD 649 | 1 logement | 220 m² | autorisé | SCI 4 ET 6 RUE ELISEE MOUSNIER |
| 04/09/2015 | Déclaration préalable01610215T0271 | 54 Rue Elisee Mousnier | BD 492 | 4 logements, 210 m² | 188 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire01610213T0011 | 32-34 Rue Elisee Mousnier | BD 574, BD 575 | 38 m² | 574 m² | terminé | L'ARCHE EN CHARENTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 38,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 34,9 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 57,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 54 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 57 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 54 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 41,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 54 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 36,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 40 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | 63,8 m² | 1969 | F | E |
| immeuble, 40 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | — | 1967 | F | F |
| immeuble, 40 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | — | 1967 | F | F |
| immeuble, 40 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | — | 1967 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 199 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 1 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | emphytéote | 198 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | 4 et 6 Rue Elisee Mousnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | 4 et 6 Rue Elisee Mousnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Laboratoire M F O T | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | A A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Jaacs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Pastureau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SRM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | La Chavaniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI JR16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | La Chavaniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Ravet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Soliha Solidaires pour l'Habitat Batisseur de Logement d'Ins | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | L'Arche en Charente | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | L'Arche en Charente | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Maxva | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | L'Arche en Charente | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | E Remy Martin et Co | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Elisee Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI Costa Mela | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants155124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social77,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,3 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,6 %76,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 15 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 3 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret572 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Élisée Mousnierpublic140 m
- IME Fondation Fraineauprivé320 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m232
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Meteo-Franceadministration publique
- Commune de Cognacadministration publique
- INS. Français Vigne et du Vinautres services
- Sapa (Action Antiparasitaire) (Sesapa)services administratifs