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Aucadastre

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 360 €/m²

L'estimation 1 360Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Cognac et 15 % en dessous de la Charente.
Fourchette basse
1 000 €/m²
Fourchette haute
1 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 087 €5 ventes
  2. 2022990 €2 ventes
  3. 20231 374 €2 ventes
  4. 20241 413 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 360 €estimé

11 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Avenue Paul Firino-martell le 12/12/2024 : 74 m² pour 82 407 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 420 €/m²

L'estimation 1 420Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Cognac et au prix de la Charente.
Fourchette basse
810 €/m²
Fourchette haute
2 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 200 €1 vente
  2. 20221 503 €3 ventes
  3. 20231 500 €3 ventes
  4. 20241 514 €1 vente
  5. 20251 191 €4 ventes
  6. Estimation1 420 €estimé

12 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 123 Avenue Paul Firino-martell le 11/07/2025 : 22 m² pour 20 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/2025123 Avenue Paul Firino-martellMaison123 Avenue Paul Firino-martell · 22 m² · 909 €/m²22 m²20 000 €909 €
10/04/202581 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Maison81 Avenue Paul Firino-martell · 159 m² · 1 132 €/m²159 m²180 000 €1 132 €
25/02/202582 Avenue Paul Firino-martellMaison, Dépendance82 Avenue Paul Firino-martell · 180 m² · 1 250 €/m²180 m²225 000 €1 250 €
15/01/202557 Avenue Paul Firino-martellMaison57 Avenue Paul Firino-martell · 80 m² · 1 475 €/m²80 m²118 000 €1 475 €
07/01/2025123 Avenue Paul Firino-martellMaison123 Avenue Paul Firino-martell · 113 m²113 m²79 000 €—
Afficher les 33 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202534 Avenue Paul Firino-martellLocal industriel, commercial ou assimilé34 Avenue Paul Firino-martell · 865 m² · 983 €/m²865 m²850 000 €983 €
23/01/202588 Avenue Paul Firino-martellVente88 Avenue Paul Firino-martell · 1 m²1 m² de terrain15 €—
12/12/202444 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement44 Avenue Paul Firino-martell · 74 m² · 1 114 €/m²74 m²82 407 €1 114 €
19/11/202457 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement57 Avenue Paul Firino-martell · 51 m² · 1 712 €/m²51 m²87 300 €1 712 €
12/07/202490 Avenue Paul Firino-martellVente90 Avenue Paul Firino-martell · 37 m²37 m² de terrain45 000 €—
12/06/2024151 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Maison151 Avenue Paul Firino-martell · 70 m² · 1 514 €/m²70 m²106 000 €1 514 €
16/10/202361 Avenue Paul Firino-martellMaison61 Avenue Paul Firino-martell · 150 m² · 1 500 €/m²150 m²225 000 €1 500 €
27/09/202344 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement44 Avenue Paul Firino-martell · 60 m² · 1 583 €/m²60 m²95 000 €1 583 €
05/09/202379 Avenue Paul Firino-martellVente79 Avenue Paul Firino-martell · 52 m²52 m² de terrain26 500 €—
22/05/202360 Avenue Paul Firino-martellMaison60 Avenue Paul Firino-martell · 145 m² · 1 548 €/m²145 m²224 500 €1 548 €
22/05/202358 Avenue Paul Firino-martellVente58 Avenue Paul Firino-martell · 450 m²450 m² de terrain1 €—
27/03/2023121 Avenue Paul Firino-martellMaison121 Avenue Paul Firino-martell · 130 m² · 1 461 €/m²130 m²189 950 €1 461 €
13/02/202357 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement57 Avenue Paul Firino-martell · 55 m² · 1 164 €/m²55 m²64 000 €1 164 €
15/12/202279 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison79 Avenue Paul Firino-martell · 152 m²152 m²145 000 €—
09/12/202261 Avenue Paul Firino-martellAppartement61 Avenue Paul Firino-martell · 322 m²322 m²250 000 €—
31/10/202244 Avenue Paul Firino-martellAppartement, Dépendance44 Avenue Paul Firino-martell · 187 m²187 m²155 000 €—
06/10/202275 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement75 Avenue Paul Firino-martell · 48 m² · 938 €/m²48 m²45 000 €938 €
26/07/202275 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement75 Avenue Paul Firino-martell · 48 m² · 1 042 €/m²48 m²50 000 €1 042 €
16/06/202279 Avenue Paul Firino-martellMaison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance79 Avenue Paul Firino-martell · 152 m²152 m²70 000 €—
09/05/202297 Avenue Paul Firino-martellLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison97 Avenue Paul Firino-martell · 173 m²173 m²418 200 €—
14/04/202288 Avenue Paul Firino-martellMaison88 Avenue Paul Firino-martell · 70 m² · 2 070 €/m²70 m²144 900 €2 070 €
09/02/202246 Avenue Paul Firino-martellMaison, Dépendance46 Avenue Paul Firino-martell · 218 m² · 1 503 €/m²218 m²327 550 €1 503 €
19/01/202243 Avenue Paul Firino-martellMaison, Dépendance43 Avenue Paul Firino-martell · 225 m² · 618 €/m²225 m²139 000 €618 €
01/12/2021102 Avenue Paul Firino-martellLocal industriel, commercial ou assimilé102 Avenue Paul Firino-martell · 635 m² · 126 €/m²635 m²80 000 €126 €
22/11/202144 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement44 Avenue Paul Firino-martell · 39 m² · 2 103 €/m²39 m²82 000 €2 103 €
17/11/2021105 Avenue Paul Firino-martellMaison, Dépendance105 Avenue Paul Firino-martell · 200 m² · 1 200 €/m²200 m²240 000 €1 200 €
18/10/202144 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement44 Avenue Paul Firino-martell · 69 m² · 1 087 €/m²69 m²75 000 €1 087 €
21/07/202197 Avenue Paul Firino-martellMaison, Local industriel, commercial ou assimilé97 Avenue Paul Firino-martell · 173 m²173 m²370 000 €—
07/06/202178 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement78 Avenue Paul Firino-martell · 239 m²239 m²200 000 €—
31/03/202144 Avenue Paul Firino-martellAppartement44 Avenue Paul Firino-martell · 87 m² · 977 €/m²87 m²85 000 €977 €
23/02/202175 Avenue Paul Firino-martellDépendance, Appartement75 Avenue Paul Firino-martell · 49 m² · 980 €/m²49 m²48 000 €980 €
29/01/202144 Avenue Paul Firino-martellAppartement44 Avenue Paul Firino-martell · 70 m² · 1 857 €/m²70 m²130 000 €1 857 €
13/01/202144 Avenue Paul Firino-martellAppartement44 Avenue Paul Firino-martell · 187 m²187 m²122 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations7

  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Classement sonore infrastructures routières : 100m

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/12/2022Permis de construire01610222T003979 Avenue Paul Firino MartellBD 5275 logements, 90 m²270 m²commencéSCI POLO POOM
19/10/2022Permis de construire01610222T001862 Avenue Paul Firino MartellBL 37513 m²7 002 m²autoriséFRAINEAU
12/04/2022Déclaration préalable01610222T009561 Av Paul Firino MartellBD 838—212 m²terminéparticulier
21/02/2022Déclaration préalable01610222T000443 Avenue Paul Firino-MartellBD 9265 logements177 m²autoriséMARTOR 1
11/07/2019Permis de démolir01610219T000862 Avenue Paul Firino MartellBL 375—7 002 m²autoriséFRAINEAU
19/02/2019Déclaration préalable01610218T043292 Avenue Paul Firino MartellBL 3631 logement174 m²autoriséparticulier
19/10/2018Permis de démolir01610218T000647 Av Paul Firino MartellBD 608—216 m²autoriséCOMMUNE DE COGNAC
27/01/2016Permis de construire01610215T002850 Avenue Paul Firino MartellBL 79, BL 80, BL 829 013 m²24 975 m²commencéCHAIS JEAN MONNET
04/09/2015Permis de construire01610215T001962 Av Paul Firino MartellBL 37545 m²7 002 m²terminéparticulier
05/08/2015Permis de construire01610215T001562 Av Paul Firino MartellBL 37537 m²7 002 m²terminéparticulier
03/12/2014Permis de démolir01610214T000762 Av Paul Firino MartellBL 375—7 002 m²autoriséparticulier
15/11/2013Permis de construire01610213T002839 Av Paul Firino MartellBD 609—335 m²commencéCHERIN
10/01/2013Permis de construire01610212T004662 Avenue Paul Firino MartellBL 207, BL 9447 m²2 024 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • 25 rue des Gabariers, à 443 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en 1923 et en 1982.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Martell et CoSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7NoalisBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
16Martell et CoSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
17DicedatelleSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19DicedatelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28Martell et CoSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
30Cognac EtudeSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
30Martell et CoSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 25 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
34Cognac EtudeSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38SCI du ChaiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38 ASCI du ChaiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39CherinSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43Martor 1Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux
44FacoSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
46Martell et CoSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
47Commune de CognacCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
47Martor 1Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
50Chais Jean MonnetSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Chais Jean MonnetSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
52Commune de CognacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56BarnettSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
56Association Saint MarcelSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
56FraineauAssociationemphytéote1 parcelle non bâtie
56 bisSolidarite UrgenceAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
60MNMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61SCI de la Grande ChampagneSociété civile immobilièrepropriétaire27 locaux
61 bisSCI de la Grande ChampagneSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
62FraineauAssociationemphytéote, propriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
62Association Saint MarcelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63SCI de la Grande ChampagneSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
64FraineauAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75NoalisBailleur socialpropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
78MyviSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
79Polo PoomSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
91AlcatSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
102Maillons Eco SolidairesAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
107SCI S A OSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
109SCI S A OSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
115TitouSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
121 quinquiesSCI J-CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121 DSCI J-CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121 ASCI J-CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
121 ESCI J-CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
121SCI J-CSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
153Francois 1Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16796 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—690 m
Supérette ou épicerie2440 m
Boulangerie3350 m
Boucherie—710 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—730 m
Restaurant8140 m
Librairie ou presse—770 m
Banque—540 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—690 m
Pharmacie2280 m
Dentiste3310 m
Kinésithérapeute4390 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé—740 m
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire1330 m
Collège1270 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—960 m
Police ou gendarmerie1440 m
France Services1340 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Cognacgare voyageurs et fret740 m

Écoles, collèges et lycées6

  • IME Fondation Fraineauprivé100 m
  • Collège Élisée Mousnierpublic200 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic350 m
  • École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • Lycée privé Beaulieu460 m
  • Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m297

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.