Rue Briand Boutillier, Cognac
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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier134 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Cognac et 23 % au-dessus de la Charente.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 923 €3 ventes
- 20222 052 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 778 €1 vente
- Estimation1 740 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Briand Boutillier le 05/06/2024 : 90 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 43 Rue Briand Boutillier | Dépendance, Maison43 Rue Briand Boutillier · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 25/05/2022 | 26 Rue Briand Boutillier | Maison26 Rue Briand Boutillier · 128 m² · 2 578 €/m² | 128 m² | 330 000 € | 2 578 € |
| 24/05/2022 | 42 Rue Briand Boutillier | Maison42 Rue Briand Boutillier · 63 m² · 1 111 €/m² | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 25/03/2022 | 45 Rue Briand Boutillier | Maison45 Rue Briand Boutillier · 77 m² · 2 052 €/m² | 77 m² | 158 000 € | 2 052 € |
| 12/11/2021 | 24 Rue Briand Boutillier | Dépendance, Maison24 Rue Briand Boutillier · 93 m² · 2 634 €/m² | 93 m² | 245 000 € | 2 634 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2021 | 16 Rue Briand Boutillier | Dépendance, Maison16 Rue Briand Boutillier · 91 m² · 1 923 €/m² | 91 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 07/06/2021 | Rue Briand Boutillier | VenteRue Briand Boutillier · 914 m² | 914 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 22/01/2021 | 57 Rue Briand Boutillier | Maison57 Rue Briand Boutillier · 55 m² · 1 185 €/m² | 55 m² | 65 200 € | 1 185 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,9 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2018 | Permis de construire01610218T0033 | Rue Briand Boutillier | BE 88 | 1 logement, 230 m² | 914 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 111,7 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 114,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 42 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 73,3 m² | 1945 | E | D |
| maison, 24 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 115,7 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 101,5 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 70 m² | 1948 | D | B |
| maison, 26 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 141,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 45 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | 71,5 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13466 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,6 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret343 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence240 m
- École maternelle Jean Macépublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m234
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord (Crcam)finance et assurance
- Securitas France SARLservices administratifs
- Commune de Cognacadministration publique
- France Protection Plus pour Patrimoines (FPPP)construction
- SARL Bascognacaiseimmobilier