Boulevard Oscar Planat, Cognac
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants43,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Cognac et 5 % au-dessus de la Charente.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 2021833 €1 vente
- 20221 166 €2 ventes
- 20231 824 €1 vente
- 20241 749 €2 ventes
- 20251 379 €5 ventes
- Estimation1 490 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 125 Boulevard Oscar Planat le 11/12/2025 : 219 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 125 Boulevard Oscar Planat | Dépendance, Maison125 Boulevard Oscar Planat · 219 m² · 1 941 €/m² | 219 m² | 425 000 € | 1 941 € |
| 11/09/2025 | 43 Boulevard Oscar Planat | Maison43 Boulevard Oscar Planat · 60 m² · 1 830 €/m² | 60 m² | 109 800 € | 1 830 € |
| 21/08/2025 | 66 Boulevard Oscar Planat | Maison, Dépendance66 Boulevard Oscar Planat · 87 m² · 1 379 €/m² | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 17/06/2025 | 126 Boulevard Oscar Planat | Maison126 Boulevard Oscar Planat · 140 m² · 1 214 €/m² | 140 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 04/06/2025 | 93 Boulevard Oscar Planat | Maison93 Boulevard Oscar Planat · 105 m² · 652 €/m² | 105 m² | 68 500 € | 652 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 21 Boulevard Oscar Planat | Maison21 Boulevard Oscar Planat · 103 m² · 1 498 €/m² | 103 m² | 154 250 € | 1 498 € |
| 16/09/2024 | 135 Boulevard Oscar Planat | Maison, Dépendance135 Boulevard Oscar Planat · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 018 € | 2 000 € |
| 30/07/2024 | Boulevard Oscar Planat | EchangeBoulevard Oscar Planat · 46 049 m² | 46 049 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/03/2024 | 26 Boulevard Oscar Planat | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé26 Boulevard Oscar Planat · 60 m² | 60 m² | 23 000 € | — |
| 04/07/2023 | 99 Boulevard Oscar Planat | Maison99 Boulevard Oscar Planat · 54 m² · 1 824 €/m² | 54 m² | 98 500 € | 1 824 € |
| 30/12/2022 | 14 Boulevard Oscar Planat | Maison14 Boulevard Oscar Planat · 108 m² · 769 €/m² | 108 m² | 83 000 € | 769 € |
| 18/10/2022 | 178 Boulevard Oscar Planat | Maison178 Boulevard Oscar Planat · 64 m² · 1 563 €/m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 05/08/2021 | 25 Boulevard Oscar Planat | Vente25 Boulevard Oscar Planat · 56 m² | 56 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/07/2021 | 25 Boulevard Oscar Planat | Maison25 Boulevard Oscar Planat · 84 m² · 833 €/m² | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 19/03/2021 | 17 Boulevard Oscar Planat | Local industriel, commercial ou assimilé17 Boulevard Oscar Planat · 30 m² · 440 €/m² | 30 m² | 13 192,27 € | 440 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore infrastructures routières : 100m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Permis de démolir01610221T0002 | 57 Boulevard Oscar Planat | BL 180, BL 181 | — | 236 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
| 24/04/2019 | Permis de construire01610219T0011 | 79 Bd Oscar Planat | BI 265 | 1 logement | 330 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de démolir01610219T0003 | 79 Boulevard Oscar Planat | BI 265 | — | 330 m² | autorisé | SCI PERONNEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Basse Saint Martin, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 106 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 50,8 m² | — | C | A |
| maison, 113 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 130 m² | — | D | D |
| maison, 119 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 138 m² | 1948 | D | D |
| maison, 19 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 102,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 67 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 100 m² | — | C | C |
| appartement, 79 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 53 m² | — | C | A |
| maison, 36 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 150,2 m² | — | D | B |
| maison, 29 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 99,7 m² | 1945 | C | C |
| maison, 164 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 120,2 m² | 1972 | C | B |
| maison, 43 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 91,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 126 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 86 m² | 1950 | D | D |
| maison, 88 Boulevard Oscar Planat 16100 Cognac | 55 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Cas-Lav | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Jobard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Bacles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Audouard Maffini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Organisation Economique du Cognac | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Omnium de Régie Industrielle | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Organisation Economique du Cognac | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Organisation Economique du Cognac | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | La Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI Saint Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 A | Francois 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI Saint Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Saint Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI Cayenne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI Bourgelat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | Établissements Jean Gardrat et Fils | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17082 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,2 %Des logements autour de la rue
Maisons59,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 4 | 390 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret652 m
Écoles, collèges et lycées6
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic100 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- IME Fondation Fraineauprivé250 m
- École maternelle Jean Macépublic270 m
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence390 m
- Collège Élisée Mousnierpublic470 m