Rue Gilbert, Cognac
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Prix dans la rue1 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cognac et 17 % au-dessus de la Charente.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 389 €2 ventes
- 20221 907 €7 ventes
- 20232 403 €4 ventes
- 20241 147 €1 vente
- 20251 103 €1 vente
- Estimation1 650 €estimé
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 65 Rue Gilbert le 08/09/2025 : 97 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 65 Rue Gilbert | Dépendance, Maison65 Rue Gilbert · 97 m² · 1 103 €/m² | 97 m² | 107 000 € | 1 103 € |
| 31/05/2024 | 96 Rue Gilbert | Maison96 Rue Gilbert · 85 m² · 1 147 €/m² | 85 m² | 97 500 € | 1 147 € |
| 22/12/2023 | 82 Rue Gilbert | Maison82 Rue Gilbert · 44 m² · 3 182 €/m² | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 31/07/2023 | 50 Rue Gilbert | Maison50 Rue Gilbert · 86 m² · 1 628 €/m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 04/07/2023 | 51 Rue Gilbert | Dépendance, Maison51 Rue Gilbert · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 102 Rue Gilbert | Maison102 Rue Gilbert · 115 m² · 261 €/m² | 115 m² | 30 000 € | 261 € |
| 26/06/2023 | 98 Rue Gilbert | Dépendance, Maison98 Rue Gilbert · 75 m² · 2 556 €/m² | 75 m² | 191 700 € | 2 556 € |
| 09/06/2023 | 56 Rue Gilbert | Dépendance56 Rue Gilbert | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/12/2022 | 68 Rue Gilbert | Maison68 Rue Gilbert · 54 m² · 1 667 €/m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 24/11/2022 | 70 Rue Gilbert | Maison, Dépendance70 Rue Gilbert · 119 m² · 2 105 €/m² | 119 m² | 250 490 € | 2 105 € |
| 07/11/2022 | 36 Rue Gilbert | Maison36 Rue Gilbert · 71 m² · 3 937 €/m² | 71 m² | 279 500 € | 3 937 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue Gilbert | Maison18 Rue Gilbert · 108 m² · 1 907 €/m² | 108 m² | 206 000 € | 1 907 € |
| 15/04/2022 | 56 Rue Gilbert | Dépendance, Maison56 Rue Gilbert · 85 m² · 1 412 €/m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 09/03/2022 | 22 Rue Gilbert | Dépendance, Maison22 Rue Gilbert · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 10/01/2022 | 102 Rue Gilbert | Maison, Dépendance102 Rue Gilbert · 92 m² · 2 283 €/m² | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 29/10/2021 | 13 Rue Gilbert | Maison13 Rue Gilbert · 96 m² · 1 635 €/m² | 96 m² | 157 000 € | 1 635 € |
| 02/09/2021 | 73 Rue Gilbert | Maison73 Rue Gilbert · 63 m² · 1 143 €/m² | 63 m² | 72 000 € | 1 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2018 | Permis de démolir01610218T0005 | 78 Rue Gilbert | BE 379 | — | 319 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Rue Gilbert 16100 Cognac | 95 m² | 1900 | C | A |
| maison, 60 Rue Gilbert 16100 Cognac | 182,7 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Gilbert 16100 Cognac | 103 m² | 1896 | E | E |
| maison, 63 Rue Gilbert 16100 Cognac | 65,4 m² | 1900 | E | E |
| maison, 65 Rue Gilbert 16100 Cognac | 104,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 4 Rue Gilbert 16100 Cognac | 118 m² | 1900 | E | B |
| maison, 50 Rue Gilbert 16100 Cognac | 88 m² | 1900 | D | D |
| maison, 82 Rue Gilbert 16100 Cognac | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 98 Rue Gilbert 16100 Cognac | 73,7 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue Gilbert 16100 Cognac | 92,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 96 Rue Gilbert 16100 Cognac | 95 m² | 1900 | E | E |
| maison, 75 Rue Gilbert 16100 Cognac | 89,8 m² | 1945 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | Francois 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | Francois 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 89 | Francois 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 bis | Marelam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | Marelam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret423 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence130 m
- École maternelle Jean Macépublic240 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m156
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Securitas France SARLservices administratifs
- Daher Aerospaceindustrie
- Ogec ST Joseph Regroupementenseignement
- Clos de Bellevueimmobilier