Rue des Rentes, Cognac
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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Cognac et 1 % au-dessus de la Charente.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 154 €5 ventes
- 20221 830 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024909 €1 vente
- Estimation1 430 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Rentes le 24/04/2024 : 77 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 5 Rue des Rentes | Maison5 Rue des Rentes · 77 m² · 909 €/m² | 77 m² | 70 000 € | 909 € |
| 13/10/2022 | 102 Rue des Rentes | Maison102 Rue des Rentes · 82 m² · 1 659 €/m² | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
| 23/08/2022 | 66 Rue des Rentes | Dépendance, Maison66 Rue des Rentes · 55 m² · 3 073 €/m² | 55 m² | 169 000 € | 3 073 € |
| 22/03/2022 | 30 Rue des Rentes | Maison30 Rue des Rentes · 100 m² · 1 830 €/m² | 100 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue des Rentes | Maison10 Rue des Rentes · 39 m² · 1 154 €/m² | 39 m² | 45 000 € | 1 154 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 60 Rue des Rentes | Dépendance60 Rue des Rentes · 1 440 m² | 1 440 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 29/09/2021 | 56 Rue des Rentes | Dépendance, Maison56 Rue des Rentes · 123 m² · 1 748 €/m² | 123 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 30/07/2021 | 7 Rue des Rentes | Maison7 Rue des Rentes · 50 m² · 1 260 €/m² | 50 m² | 63 000 € | 1 260 € |
| 18/05/2021 | 66 Rue des Rentes | Dépendance, Maison66 Rue des Rentes · 55 m² · 1 091 €/m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 01/03/2021 | 8 Rue des Rentes | Maison8 Rue des Rentes · 45 m² · 844 €/m² | 45 m² | 38 000 € | 844 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Charente (SNCF)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Permis de démolir01610224T0009 | 62 Rue des Rentes | BE 534 | — | 158 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire01610217T0052 | Rue des Rentes | BH 334 | 1 logement, 86 m² | 584 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire01610217T0048 | Rue des Rentes | BH 334 | 1 logement, 90 m² | 396 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue des Rentes 16100 Cognac | 61,3 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue des Rentes 16100 Cognac | 144 m² | — | D | D |
| maison, 102 Rue des Rentes 16100 Cognac | 76,6 m² | 1975 | C | A |
| maison, 82 Rue des Rentes 16100 Cognac | 76 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue des Rentes 16100 Cognac | 115,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 3 Rue des Rentes 16100 Cognac | 60 m² | 1900 | G | C |
| maison, 66 Rue des Rentes 16100 Cognac | 71,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 7 Rue des Rentes 16100 Cognac | 51,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 5 Rue des Rentes 16100 Cognac | 73 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Midanetot | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 60 A | Midanetot | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Du 76 Rue des Rentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Du 76 Rue des Rentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9543 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 369 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %34,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret465 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence240 m
- École maternelle La Combe des Damespublic390 m
- École maternelle Jean Macépublic410 m
- École élémentaire Jules Vallèspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Securitas France SARLservices administratifs
- Hopitaux de Grand Cognacsanté et action sociale
- Ass Utilis Rein Artificiel Poitou-Chtessanté et action sociale
- Clos de Bellevueimmobilier
- H.A.R.T.autres services