Rue des Rentes, Cognac
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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Cognac et 1 % au-dessus de la Charente.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 154 €5 ventes
- 20221 830 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024909 €1 vente
- Estimation1 430 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Rentes le 24/04/2024 : 77 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 5 Rue des Rentes | Maison5 Rue des Rentes · 77 m² · 909 €/m² | 77 m² | 70 000 € | 909 € |
| 13/10/2022 | 102 Rue des Rentes | Maison102 Rue des Rentes · 82 m² · 1 659 €/m² | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
| 23/08/2022 | 66 Rue des Rentes | Dépendance, Maison66 Rue des Rentes · 55 m² · 3 073 €/m² | 55 m² | 169 000 € | 3 073 € |
| 22/03/2022 | 30 Rue des Rentes | Maison30 Rue des Rentes · 100 m² · 1 830 €/m² | 100 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue des Rentes | Maison10 Rue des Rentes · 39 m² · 1 154 €/m² | 39 m² | 45 000 € | 1 154 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 60 Rue des Rentes | Dépendance60 Rue des Rentes · 1 440 m² | 1 440 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 29/09/2021 | 56 Rue des Rentes | Dépendance, Maison56 Rue des Rentes · 123 m² · 1 748 €/m² | 123 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 30/07/2021 | 7 Rue des Rentes | Maison7 Rue des Rentes · 50 m² · 1 260 €/m² | 50 m² | 63 000 € | 1 260 € |
| 18/05/2021 | 66 Rue des Rentes | Dépendance, Maison66 Rue des Rentes · 55 m² · 1 091 €/m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 01/03/2021 | 8 Rue des Rentes | Maison8 Rue des Rentes · 45 m² · 844 €/m² | 45 m² | 38 000 € | 844 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Charente (SNCF)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Permis de démolir01610224T0009 | 62 Rue des Rentes | BE 534 | — | 158 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire01610217T0052 | Rue des Rentes | BH 334 | 1 logement, 86 m² | 584 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire01610217T0048 | Rue des Rentes | BH 334 | 1 logement, 90 m² | 396 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue des Rentes 16100 Cognac | 61,3 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue des Rentes 16100 Cognac | 144 m² | — | D | D |
| maison, 102 Rue des Rentes 16100 Cognac | 76,6 m² | 1975 | C | A |
| maison, 82 Rue des Rentes 16100 Cognac | 76 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue des Rentes 16100 Cognac | 115,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 3 Rue des Rentes 16100 Cognac | 60 m² | 1900 | G | C |
| maison, 66 Rue des Rentes 16100 Cognac | 71,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 7 Rue des Rentes 16100 Cognac | 51,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 5 Rue des Rentes 16100 Cognac | 73 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Midanetot | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 60 A | Midanetot | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Du 76 Rue des Rentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Du 76 Rue des Rentes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9543 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 369 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %34,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret465 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence240 m
- École maternelle La Combe des Damespublic390 m
- École maternelle Jean Macépublic410 m
- École élémentaire Jules Vallèspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Securitas France SARLservices administratifs
- Hopitaux de Grand Cognacsanté et action sociale
- Ass Utilis Rein Artificiel Poitou-Chtessanté et action sociale
- Clos de Bellevueimmobilier
- H.A.R.T.autres services