Rue de Barbezieux, Cognac
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cognac et 12 % au-dessus de la Charente.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 631 €2 ventes
- 20221 170 €2 ventes
- 20231 786 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 032 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue de Barbezieux le 19/09/2025 : 94 m² pour 97 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 38 Rue de Barbezieux | Dépendance, Maison38 Rue de Barbezieux · 94 m² · 1 032 €/m² | 94 m² | 97 000 € | 1 032 € |
| 02/07/2025 | 78 Rue de Barbezieux | Appartement, Dépendance78 Rue de Barbezieux · 122 m² | 122 m² | 183 000 € | — |
| 17/11/2023 | 45 Rue de Barbezieux | Maison45 Rue de Barbezieux · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue de Barbezieux | Maison, Dépendance23 Rue de Barbezieux · 224 m² · 1 708 €/m² | 224 m² | 382 600 € | 1 708 € |
| 31/01/2023 | 45 Rue de Barbezieux | Maison45 Rue de Barbezieux · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 6 Rue de Barbezieux | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de Barbezieux · 298 m² · 228 €/m² | 298 m² | 68 000 € | 228 € |
| 17/08/2022 | 51 Rue de Barbezieux | Dépendance, Maison51 Rue de Barbezieux · 167 m² · 868 €/m² | 167 m² | 145 000 € | 868 € |
| 24/02/2022 | 40 Rue de Barbezieux | Dépendance, Maison40 Rue de Barbezieux · 170 m² · 1 471 €/m² | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
| 05/01/2022 | 43 Rue de Barbezieux | Dépendance, Appartement43 Rue de Barbezieux · 118 m² | 118 m² | 140 000 € | — |
| 14/12/2021 | 32 Rue de Barbezieux | Maison32 Rue de Barbezieux · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 10/12/2021 | 85 Rue de Barbezieux | Dépendance, Maison85 Rue de Barbezieux · 70 m² · 3 262 €/m² | 70 m² | 228 360 € | 3 262 € |
| 08/12/2021 | 78 Rue de Barbezieux | Dépendance, Appartement78 Rue de Barbezieux · 122 m² | 122 m² | 112 500 € | — |
| 10/03/2021 | 20 Rue de Barbezieux | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de Barbezieux · 88 m² | 88 m² | 107 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Déclaration préalable0161022500382 | 38 Rue de Barbezieux | BE 222 | 3 logements, 17 m² | 122 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2024 | Permis de démolir01610223T0010 | 74 Rue de Barbezieux | BE 254, BE 255 | — | 1 036 m² | autorisé | AUTO CLEAN |
| 16/05/2023 | Permis de construire01610222T0050 | 6 Rue de Barbezieux | BE 196 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire01610221T0007 | 20 Rue de Barbezieux | BE 203 | 1 logement | 73 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2017 | Permis de construire01610216T0054 | 2 Rue de Barbezieux | BE 195 | 1 logement | 273 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2015 | Déclaration préalable01610215T0044 | 74 - Rue de Barbezieux | BE 254, BE 255 | 2 m² | 1 036 m² | autorisé | AUTO CLEAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 72 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 26 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 23,5 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 38 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 160,7 m² | 1945 | F | F |
| maison, 34 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 106 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 71 m² | 1940 | C | C |
| maison, 68 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 62,3 m² | 1923 | D | B |
| appartement, 12 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 50,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 12 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 40 m² | 1900 | D | B |
| maison, 71 Rue de Barbezieux 16100 Cognac | 205 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Ptitlou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | De l'Atelier Graphique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Fantomas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Aucaric | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI du Brandard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI d'Arcins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | Barbezieux | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Bouinot | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SARL Bascognacaise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI Bouinot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Assemblee de Dieu de France | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Lautelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | Lautelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | JFR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 71 | Du 71 Rue de Barbezieux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI J P M C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI J P M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | De Pinarelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 A | De Pinarelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 bis | De Pinarelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13466 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,6 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret240 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence410 m
- École maternelle Jean Macépublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m284
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Charente-Perigord (Crcam)finance et assurance
- Allianz Viefinance et assurance
- Mutualite Française Charente ()finance et assurance
- Commune de Cognacadministration publique
- Direction Regionale des Douanes Poitiers (DRD)administration publique
- Aboutir Emploiservices administratifs