Rue de l'Hôpital, Cognac
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants35,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 18 Rue de l'Hôpital | Vente18 Rue de l'Hôpital · 1 560 m² | 1 560 m² de terrain | 30 957,6 € | — |
| 29/01/2024 | 18 Rue de l'Hôpital | Echange18 Rue de l'Hôpital · 22 660 m² | 22 660 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 20/12/2023 | Rue de l'Hôpital | VenteRue de l'Hôpital · 4 000 m² | 4 000 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/09/2022 | Rue de l'Hôpital | VenteRue de l'Hôpital · 26 670 m² | 26 670 m² de terrain | 307 577,38 € | — |
| 28/01/2022 | 18 Rue de l'Hôpital | Vente18 Rue de l'Hôpital · 18 247 m² | 18 247 m² de terrain | 1 560 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 18 Rue de l'Hôpital | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de l'Hôpital · 5 169 m² | 5 169 m² de terrain | 732 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 7,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations8
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Bande de recul le long des axes à grande circulation
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 250m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | Permis de construire01610221T0026 | 23-25 Rue de l'Hopital | BH 222 | 1 logement, 66 m² | 875 m² | terminé | LEOSCAR |
| 12/12/2019 | Permis de construire01610219T0043 | Rue de l'Hopital | BH 360 | 1 logement, 89 m² | 288 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire01610217T0047 | 18 Rue de l'Hopital | BH 351 | 75 logements, 2 176 m² | 5 988 m² | terminé | DOMOFRANCE |
| 12/12/2016 | Permis de démolir01610216W0008 | Rue de L Hopital | BH 338 | — | 63 192 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Hôpital 16100 Cognac | 73,8 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de l'Hôpital 16100 Cognac | 90 m² | 1900 | C | A |
| maison, Rue de l'Hôpital 16100 Cognac | 73,8 m² | 1869 | E | B |
| maison, 13 Rue de l'Hôpital 16100 Cognac | 100,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, Rue de l'Hôpital 16100 Cognac | 76,8 m² | 1949 | C | B |
| maison, 23 Rue de l'Hôpital 16100 Cognac | 36,4 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | De la Grande Champagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | D'Olivet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 18 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Hopital Hospice de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Ministère de l'Interieur | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Leoscar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Leoscar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 591 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons39,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret882 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Sainte-Colette-La Providence350 m
- École maternelle Jean Macépublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Département de la Charenteadministration publique
- Mutualite Française Charente ()finance et assurance
- Centre Hospitalier D Angoulemesanté et action sociale
- Marion Hso (Marion Desinfection)services administratifs
- Association des Habitants du Quartier Saint Martinautres services
- SCI Chevryimmobilier