Rue de Dizedon, Cognac

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UXvSecteur dédié aux activités industrielles viticoles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 8 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier99 habitants18,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

138 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

Fourchette basse: 830 €/m²
Fourchette haute: 2 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/10/2023	59 Rue de Dizedon	Maison59 Rue de Dizedon · 77 m² · 1 494 €/m²	77 m²	115 000 €	1 494 €
02/03/2023	67 Rue de Dizedon	Maison67 Rue de Dizedon · 78 m² · 2 185 €/m²	78 m²	170 415 €	2 185 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UXvSecteur dédié aux activités industrielles viticoles

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations7

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Classement sonore infrastructures routières : 250m
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/05/2022	Permis de construire01610222T0001	46 Rue de Dizedon	BH 323, BH 142, BH 108	259 m²	35 290 m²	autorisé	ORGANISATION ECONOMIQUE DU COGNAC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 5

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue de Dizedon 16100 Cognac	54,3 m²	1945	E	C
maison, 51 Rue de Dizedon 16100 Cognac	90,2 m²	1900	D	D
maison, 14 Rue de Dizedon 16100 Cognac	205,5 m²	—	D	B
maison, 59 Rue de Dizedon 16100 Cognac	81,7 m²	1900	E	E
maison, 7 Rue de Dizedon 16100 Cognac	93,7 m²	1900	E	C
maison, 67 Rue de Dizedon 16100 Cognac	94 m²	1974	E	C
maison, 67 Rue de Dizedon 16100 Cognac	94 m²	1974	E	C
maison, 20 Rue de Dizedon 16100 Cognac	152 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	La Meroise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Direction Regionale de l'Environnement de l'Aménagement et D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
5	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Direction Regionale de l'Environnement de l'Aménagement et D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
7	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
9	La Meroise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
34	Organisation Economique du Cognac	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34 A	Organisation Economique du Cognac	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Organisation Economique du Cognac	Société anonyme	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
46	Saurimmo	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Électricité de France	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9954 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 644 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social77,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue

Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %17,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	530 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	1	350 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	780 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	540 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,4 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.