Rue de Pons, Cognac

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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier68 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 840 mGare de Cognac · 5 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 570 €/m²

L'estimation 1 570Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Cognac et 11 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 2 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 059 €3 ventes
20221 987 €3 ventes
2023aucune vente
20242 129 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 570 €estimé

8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Pons le 29/05/2024 : 97 m² pour 102 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	70 Rue de Pons	Appartement, Dépendance70 Rue de Pons · 89 m² · 978 €/m²	89 m²	87 000 €	978 €
29/05/2024	20 Rue de Pons	Maison20 Rue de Pons · 97 m² · 1 052 €/m²	97 m²	102 000 €	1 052 €
29/01/2024	47 Rue de Pons	Dépendance, Maison47 Rue de Pons · 80 m² · 3 206 €/m²	80 m²	256 500 €	3 206 €
11/08/2023	25 Rue de Pons	Maison25 Rue de Pons · 149 m²	149 m²	373 513 €	—
21/04/2023	36 Rue de Pons	Appartement36 Rue de Pons · 63 m²	63 m²	108 800 €	—

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	52 Rue de Pons	Vente52 Rue de Pons · 6 m²	6 m² de terrain	513 €	—
13/07/2023	44 Rue de Pons	Vente44 Rue de Pons · 109 m²	109 m² de terrain	140 000 €	—
21/04/2023	36 Rue de Pons	Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue de Pons · 56 m² · 1 518 €/m²	56 m²	85 000 €	1 518 €
25/07/2022	71 Rue de Pons	Maison, Dépendance71 Rue de Pons · 301 m² · 2 150 €/m²	301 m²	647 210 €	2 150 €
26/04/2022	47 Rue de Pons	Dépendance, Maison47 Rue de Pons · 80 m² · 1 188 €/m²	80 m²	95 000 €	1 188 €
17/03/2022	36 Rue de Pons	Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue de Pons · 56 m² · 1 339 €/m²	56 m²	75 000 €	1 339 €
10/02/2022	23 Rue de Pons	Maison23 Rue de Pons · 76 m² · 1 987 €/m²	76 m²	151 000 €	1 987 €
07/12/2021	60 Rue de Pons	Maison60 Rue de Pons · 85 m² · 1 059 €/m²	85 m²	90 000 €	1 059 €
10/05/2021	60 Rue de Pons	Maison60 Rue de Pons · 85 m² · 633 €/m²	85 m²	53 840 €	633 €
28/04/2021	51 Rue de Pons	Maison51 Rue de Pons · 90 m² · 2 167 €/m²	90 m²	195 000 €	2 167 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,7 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations7

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Classement sonore infrastructures routières : 30m

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cognac

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/10/2023	Déclaration préalable01610223T0477	47 Rue de Pons	BI 127	—	156 m²	autorisé	particulier
27/02/2023	Déclaration préalable01610222T0672	36 Rue de Pons	BI 584	2 logements	71 m²	terminé	particulier
18/05/2021	Permis de démolir01610221T0001	6 Rue de Pons	BI 99	—	91 m²	autorisé	COMMUNE DE COGNAC
06/03/2020	Déclaration préalable01610220T0086	83 Rue de Pons	BI 478	—	382 m²	terminé	SCI JULEO
27/01/2020	Permis de démolir01610219T0017	7 Rue de Pons	BI 688	—	269 m²	autorisé	particulier
28/11/2019	Permis de construire01610219T0040	24 Rue de Pons	BI 105	2 logements, 58 m²	810 m²	commencé	particulier
19/02/2019	Permis de démolir01610218T0011	90 Rue de Pons	BI 7	—	1 415 m²	autorisé	SCI DES PETITS CHAMPS
23/01/2019	Permis de démolir01610218T0012	92 Rue de Pons	BI 6	—	220 m²	terminé	particulier
30/03/2016	Permis de construire01610215T0042	99 Rue de Pons	BH 340	—	519 m²	terminé	LES CREATIVES
08/01/2015	Permis de construire01610214T0035	89 Rue de Pons	BH 325, BH 326	—	419 m²	autorisé	SCI GUEDON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue de Pons 16100 Cognac	51 m²	1900	C	B
maison, 41 Rue de Pons 16100 Cognac	128,6 m²	1945	C	C
appartement, 36 Rue de Pons 16100 Cognac	50,4 m²	—	D	B
appartement, 16bis Rue de Pons 16100 Cognac	58 m²	1850	C	A
appartement, 16bis Rue de Pons 16100 Cognac	58 m²	1872	C	A
maison, 70 Rue de Pons 16100 Cognac	90,1 m²	—	E	E
appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac	35 m²	1945	D	B
appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac	33,6 m²	1945	C	A
appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac	34,9 m²	1945	D	B
appartement, 66 Rue de Pons 16100 Cognac	36 m²	1890	E	B
appartement, 6 Rue de Pons 16100 Cognac	24,8 m²	—	G	C
maison, 20 Rue de Pons 16100 Cognac	147,4 m²	1940	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Direction Departementale Finances Publiques Charente	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	SCI Énergie Concept	Société civile	propriétaire	4 locaux
16	SCI Énergie Concept	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	MNM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	SCI Saint-Martin	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
25	SCI Costa Mela	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI Costa Mela	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 29 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Eliot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI Costa Mela	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
30	Eliot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Ceciclair	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	JALC1	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
47	MSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Noalis	Bailleur social	propriétaire	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Ca du Grand Cognac	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	De la Fontaine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Symami	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
68	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	1 local
72	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	2 locaux
74	Office Public de L Habitat de la Charente	Bailleur social	propriétaire	1 local
79	J F P	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	Chai-Mond JLN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	Cognac Distribution	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
83	Juleo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
84	Cognac Distribution	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	A D M P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88	Cognac Distribution	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
89	Guedon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
89	Des Deux Ronds Points	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	SCI des Petits Champs	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	Cognac Distribution	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
95	Des Deux Ronds Points	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	Cognac Distribution	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
98	SCI des Petits Champs	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
99	Les Creatives	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
100	SCI des Petits Champs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107	SCI N T A	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
121	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
121	Direction Regionale de l'Environnement de l'Aménagement et D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
121	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
136	Synd Interc Eau Assain Cognac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6828 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 411 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue

Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	1	180 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	280 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	—	880 m
Kinésithérapeute	1	230 m
Laboratoire d'analyses	1	200 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	880 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret840 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Jean Macépublic
École primaire privée Sainte-Colette-La Providence
IME Fondation Fraineauprivé

Entreprises domiciliées à 200 m171

La Postetransport
Asso Aide Promotion Emploi des Jeunes (Apej)autres services
L'AB6activités scientifiques et techniques
Konoisseur Experienceshébergement et restauration
Revbikescommerce
Parfumerie Maryvonnecommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.