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Aucadastre

Rue de Constantine, Cognac

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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 680 €/m²

L'estimation 1 680Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Cognac et 19 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
950 €/m²
Fourchette haute
2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 416 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 675 €1 vente
  4. 20241 781 €1 vente
  5. 20251 724 €1 vente
  6. Estimation1 680 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Constantine le 21/03/2025 : 174 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/20257 Rue de ConstantineDépendance, Maison7 Rue de Constantine · 174 m² · 1 724 €/m²174 m²300 000 €1 724 €
02/07/202443 Rue de ConstantineDépendance, Maison43 Rue de Constantine · 121 m² · 1 781 €/m²121 m²215 450 €1 781 €
13/01/202372 Rue de ConstantineMaison72 Rue de Constantine · 77 m² · 4 675 €/m²77 m²360 000 €4 675 €
28/06/202140 Rue de ConstantineMaison, Dépendance40 Rue de Constantine · 70 m² · 1 714 €/m²70 m²120 000 €1 714 €
18/01/202172 Rue de ConstantineMaison72 Rue de Constantine · 77 m² · 3 117 €/m²77 m²240 000 €3 117 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/10/2021104 Rue de ConstantineLocal industriel, commercial ou assimilé104 Rue de Constantine · 83 m²83 m²59 000 €—
02/08/202127 Rue de ConstantineDépendance27 Rue de Constantine · 26 m²26 m² de terrain13 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
13,8 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/07/2026Déclaration préalable016102260031445 Rue de ConstantineBE 6551 logement, 20 m²1 122 m²autoriséparticulier
13/03/2025Déclaration préalable01610225000157 Rue de ConstantineBE 180—465 m²autoriséTERANGA
05/12/2024Permis de construire01610224T003858 Rue de ConstantineBI 351168 m²1 075 m²autoriséparticulier
22/10/2021Permis de construire01610221T0041Rue de ConstantineBE 6551 logement, 222 m²1 122 m²terminéparticulier
04/10/2019Permis de démolir01610219T001225 Rue de ConstantineBE 115—176 m²autoriséparticulier
27/09/2018Permis de construire01610218T003094-96 Rue de ConstantineBI 4071 logement, 99 m²818 m²terminéparticulier
19/09/2018Permis de construire01610218T002794-96 Rue de ConstantineBI 4071 logement, 98 m²427 m²terminéparticulier
21/12/2017Permis de construire01610217T003516 Rue de ConstantineBI 482, BI 652, BI 65419 logements4 076 m²commencéparticulier
07/04/2016Permis de construire01610216T0009Rue de ConstantineBI 4072 logements, 193 m²818 m²autoriséATLANTIS PROMOTION
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 97 Rue de Constantine 16100 Cognac90 m²1957DD
maison, 76 Rue de Constantine 16100 Cognac83 m²1850DD
maison, 106 Rue de Constantine 16100 Cognac93 m²1956EE
maison, 49 Rue de Constantine 16100 Cognac48,2 m²1950EE
maison, 7 Rue de Constantine 16100 Cognac180,4 m²—EE
maison, 84 Rue de Constantine 16100 Cognac65,1 m²1900DD
maison, 43 Rue de Constantine 16100 Cognac126,9 m²1948DD
maison, 63 Rue de Constantine 16100 Cognac111 m²—EE
maison, 18 Rue de Constantine 16100 Cognac100 m²1900EB
maison, 72 Rue de Constantine 16100 Cognac148 m²—CC
maison, 38 Rue de Constantine 16100 Cognac150 m²1900DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Commune de CognacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
56Commune de CognacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
98Commune de CognacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie—840 m
Boulangerie4310 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant5260 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—940 m
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie1240 m
Dentiste—750 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—950 m
École maternelle ou élémentaire3130 m
Collège—680 m
Lycée—940 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—540 m
Stade ou terrain de sport—640 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—690 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Cognacgare voyageurs et fret528 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
  • École maternelle Jean Macépublic160 m
  • École primaire privée Sainte-Colette-La Providence210 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic250 m
  • IME Fondation Fraineauprivé420 m

Entreprises domiciliées à 200 m126

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.