Rue des Gabariers, Cognac
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 38 Rue des Gabariers | Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue des Gabariers · 2 004 m² | 2 004 m² | 305 960 € | — |
| 30/07/2024 | 25 Rue des Gabariers | Echange25 Rue des Gabariers · 46 049 m² | 46 049 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Permis de démolir01610221T0005 | 38 Rue de Gabariers | BL 21 | — | 2 290 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
| 04/09/2015 | Permis de démolir01610215T0005 | 25 Rue des Gabariers | BL 30 | — | 1 952 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 25 rue des Gabariers, à 40 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en 1923 et en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Gabariers, sente le long de la Charente, à 63 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en 1904.
- Quai de la Salle Verte, Port, à 198 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en février 1904, en décembre 1982 et en janvier 1994.
- Rue de Crouin - Impasse de la Barrière, à 227 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- 121 rue de Crouin, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 20 février 1904.
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Gabariers 16100 Cognac | 82 m² | 1947 | C | A |
| maison, Rue des Gabariers 16100 Cognac | 82 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Des Gabariers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Des Gabariers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Des Gabariers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Des Gabariers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | Des Gabariers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | A de Fussigny | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 25 | Ca du Grand Cognac | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Martell et Co | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3513 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 3 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic
- Collège privé Saint-Joseph
- IME Fondation Fraineauprivé
- Lycée privé Beaulieu
Entreprises domiciliées à 200 m32
- Canalous Plaisance (Les Canalous Tourisme Fluvial Navigation Interieure)services administratifs
- Riverly SAS (Riverly)services administratifs
- L.ET L.industrie
- SCI des Gabariersimmobilier
- A. de Fussignyindustrie
- SCI Montplaisirimmobilier