Rue Gabriel Jaulin, Cognac

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Prix dans la rue1 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier167 habitants32,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 866 mGare de Cognac · 6 écoles à 500 m

98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 650 €/m²24 ventesMaison1 660 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

L'estimation 1 650Cognac 1 702en 2025Charente 1 600en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Cognac et 3 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 220 €/m²
Fourchette haute: 2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 1 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 309 €5 ventes
20221 390 €7 ventes
20231 594 €3 ventes
20241 528 €3 ventes
20251 505 €6 ventes
Estimation1 650 €estimé

24 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Gabriel Jaulin le 09/10/2025 : 49 m² pour 74 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 660 €/m²

L'estimation 1 660Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cognac et 17 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 874 €6 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 660 €estimé

6 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Gabriel Jaulin le 14/09/2022 : 157 m² pour 329 080 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 49 m² · 1 510 €/m²	49 m²	74 000 €	1 510 €
26/09/2025	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 77 m² · 1 743 €/m²	77 m²	134 200 €	1 743 €
25/07/2025	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 46 m² · 1 139 €/m²	46 m²	52 400 €	1 139 €
26/06/2025	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 63 m² · 1 317 €/m²	63 m²	83 000 €	1 317 €
26/05/2025	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 41 m² · 1 756 €/m²	41 m²	72 000 €	1 756 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	32 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Gabriel Jaulin · 425 m² · 1 341 €/m²	425 m²	570 000 €	1 341 €
06/06/2025	10 Rue Gabriel Jaulin	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Gabriel Jaulin · 60 m² · 383 €/m²	60 m²	23 000 €	383 €
25/03/2025	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 50 m² · 1 500 €/m²	50 m²	75 000 €	1 500 €
12/12/2024	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 72 m² · 1 528 €/m²	72 m²	110 000 €	1 528 €
02/10/2024	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 44 m² · 1 591 €/m²	44 m²	70 000 €	1 591 €
12/07/2024	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 77 m² · 1 299 €/m²	77 m²	100 000 €	1 299 €
26/06/2023	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 48 m² · 1 531 €/m²	48 m²	73 500 €	1 531 €
13/02/2023	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 60 m² · 1 648 €/m²	60 m²	98 900 €	1 648 €
26/01/2023	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 71 m² · 1 594 €/m²	71 m²	113 172 €	1 594 €
23/12/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 77 m² · 1 390 €/m²	77 m²	107 050 €	1 390 €
05/12/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 71 m² · 1 169 €/m²	71 m²	83 000 €	1 169 €
23/09/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 63 m² · 1 429 €/m²	63 m²	90 000 €	1 429 €
14/09/2022	14 Rue Gabriel Jaulin	Maison, Dépendance14 Rue Gabriel Jaulin · 157 m² · 2 096 €/m²	157 m²	329 080 €	2 096 €
25/08/2022	8 Rue Gabriel Jaulin	Maison, Dépendance8 Rue Gabriel Jaulin · 104 m² · 1 651 €/m²	104 m²	171 750 €	1 651 €
03/08/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 29 m² · 1 552 €/m²	29 m²	45 000 €	1 552 €
22/07/2022	5 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Maison5 Rue Gabriel Jaulin · 92 m² · 3 717 €/m²	92 m²	342 000 €	3 717 €
28/06/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 66 m² · 1 353 €/m²	66 m²	89 300 €	1 353 €
08/03/2022	10 Rue Gabriel Jaulin	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Gabriel Jaulin · 608 m²	608 m²	235 000 €	—
03/03/2022	12 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Maison12 Rue Gabriel Jaulin · 59 m² · 2 098 €/m²	59 m²	123 800 €	2 098 €
16/02/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 49 m² · 1 429 €/m²	49 m²	70 000 €	1 429 €
10/02/2022	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 74 m² · 1 284 €/m²	74 m²	95 000 €	1 284 €
09/02/2022	27 Rue Gabriel Jaulin	Maison, Dépendance27 Rue Gabriel Jaulin · 218 m² · 1 503 €/m²	218 m²	327 550 €	1 503 €
28/01/2022	23 Rue Gabriel Jaulin	Maison23 Rue Gabriel Jaulin · 78 m² · 1 462 €/m²	78 m²	114 000 €	1 462 €
21/10/2021	36 Rue Gabriel Jaulin	Dépendance, Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 50 m² · 1 200 €/m²	50 m²	60 000 €	1 200 €
30/06/2021	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 47 m² · 1 309 €/m²	47 m²	61 500 €	1 309 €
09/06/2021	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement, Dépendance36 Rue Gabriel Jaulin · 45 m² · 1 311 €/m²	45 m²	59 000 €	1 311 €
07/05/2021	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 66 m² · 1 212 €/m²	66 m²	80 000 €	1 212 €
21/04/2021	36 Rue Gabriel Jaulin	Appartement36 Rue Gabriel Jaulin · 43 m² · 1 512 €/m²	43 m²	65 000 €	1 512 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 18,3 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cognac

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/04/2025	Déclaration préalable0161022500036	34 Rue Gabriel Jaulin	BL 367, BL 367, BL 368	1 logement	1 080 m²	autorisé	particulier
27/11/2020	Déclaration préalable01610220T0365	32 Rue Gabriel Jaulin	BL 367, BL 368, BL 371	—	475 m²	autorisé	SCI MAISON JULES ROBIN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 7D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	152,1 m²	1930	D	D
maison, 8 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	91 m²	1900	D	D
maison, 14 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	151 m²	—	D	D
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	72 m²	1999	C	B
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	43 m²	—	C	A
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	45,2 m²	—	C	B
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	47,2 m²	—	C	B
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	43,5 m²	2006	C	B
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	60,4 m²	—	B	A
maison, 29 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	178 m²	2003	C	C
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	70 m²	1900	C	A
appartement, 36 Rue Gabriel Jaulin 16100 Cognac	60,4 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	4 et 6 Rue Elisee Mousnier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Jaulin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	SCI Gatechien	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	SCI Maison Jules Robin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Augier Robin Briand et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	SCI Maison Jules Robin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Baltazar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	Faco	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
36	SCI Antoinette	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	SCI LAVANA2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16796 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social19,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue

Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,8 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	3	380 m
Boulangerie	2	320 m
Boucherie	—	660 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	630 m
Restaurant	10	260 m
Librairie ou presse	—	720 m
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	3	270 m
Dentiste	3	250 m
Kinésithérapeute	6	380 m
Laboratoire d'analyses	1	260 m
Centre ou maison de santé	—	690 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	790 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	1	240 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	200 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	—	500 m
France Services	1	350 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret866 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
Collège Élisée Mousnierpublic
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
IME Fondation Fraineauprivé
Lycée privé Beaulieu

Voies voisines1

Avenue Paul Firino-martell88 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.