Rue Montplaisir, Cognac

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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine mixte DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,8 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Cognac et 13 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 900 €/m²
Fourchette haute: 2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 508 €2 ventes
20232 266 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 590 €estimé

4 maisons mesurées. 117 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Montplaisir le 13/07/2023 : 136 m² pour 383 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/07/2023	41 Rue Montplaisir	Maison41 Rue Montplaisir · 136 m² · 2 818 €/m²	136 m²	383 200 €	2 818 €
07/03/2023	85 Rue Montplaisir	Dépendance, Maison85 Rue Montplaisir · 168 m² · 1 714 €/m²	168 m²	288 000 €	1 714 €
30/09/2022	8 Rue Montplaisir	Maison, Dépendance, Appartement8 Rue Montplaisir · 96 m²	96 m²	235 000 €	—
25/07/2022	53 Rue Montplaisir	Dépendance, Appartement53 Rue Montplaisir · 516 m²	516 m²	800 000 €	—
14/03/2022	17 Rue Montplaisir	Maison, Dépendance17 Rue Montplaisir · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €

Afficher les 112 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	191 217 €	—
19/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	188 960 €	—
18/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	185 220 €	—
16/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	195 300 €	—
12/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	190 500 €	—
12/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	185 100 €	—
05/12/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	240 900 €	—
25/11/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	180 340 €	—
13/11/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	175 600 €	—
31/10/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	184 380 €	—
21/10/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	175 900 €	—
26/09/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	154 083,33 €	—
22/09/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	202 300 €	—
22/09/2025	50 Rue Montplaisir	Dépendance50 Rue Montplaisir · 824 m²	824 m² de terrain	36 864 €	—
08/09/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	176 200 €	—
03/09/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	178 400 €	—
01/09/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	245 500 €	—
16/07/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	185 300 €	—
19/05/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	200 000 €	—
12/05/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	172 200 €	—
10/03/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	186 600 €	—
20/02/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	154 500 €	—
28/01/2025	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	173 400 €	—
23/10/2024	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	253 920 €	—
02/10/2024	74 Rue Montplaisir	Local industriel, commercial ou assimilé74 Rue Montplaisir · 83 m² · 2 892 €/m²	83 m²	240 000 €	2 892 €
24/09/2024	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	179 400 €	—
10/09/2024	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	243 120 €	—
11/10/2023	9 Rue Montplaisir	Dépendance9 Rue Montplaisir · 1 522 m²	1 522 m² de terrain	87 000 €	—
21/08/2023	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
30/05/2023	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir · 4 067 m²	4 067 m² de terrain	4 144 268,8 €	—
04/11/2022	Rue Montplaisir	VenteRue Montplaisir · 4 067 m²	4 067 m² de terrain	50 000 €	—
06/04/2022	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	189 500 €	—
21/01/2022	60 Rue Montplaisir	Maison60 Rue Montplaisir · 103 m² · 1 515 €/m²	103 m²	156 000 €	1 515 €
01/10/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	151 200 €	—
27/09/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	253 920 €	—
23/09/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	142 500 €	—
01/09/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	202 200 €	—
27/07/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	243 120 €	—
21/07/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	188 500 €	—
12/07/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	173 400 €	—
12/07/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
05/07/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	171 000 €	—
08/06/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	200 000 €	—
07/06/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	184 400 €	—
27/05/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	173 400 €	—
25/05/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	175 800 €	—
21/05/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	182 700 €	—
17/05/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	132 000 €	—
07/05/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	180 600 €	—
30/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	251 520 €	—
30/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	179 400 €	—
30/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	235 920 €	—
19/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	193 800 €	—
15/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	151 200 €	—
01/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
01/04/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	180 600 €	—
30/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	177 000 €	—
29/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
29/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
29/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 170 €	—
29/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 546 €	—
26/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
25/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
23/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	133 200 €	—
17/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	198 600 €	—
15/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
15/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	171 000 €	—
12/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
08/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	246 720 €	—
02/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	187 800 €	—
01/03/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	187 800 €	—
26/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	172 200 €	—
26/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	243 120 €	—
26/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
26/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	174 000 €	—
25/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
25/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	246 720 €	—
22/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	184 200 €	—
22/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	169 800 €	—
22/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	175 600 €	—
16/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	134 400 €	—
16/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
15/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	132 000 €	—
11/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	283 200 €	—
10/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	129 600 €	—
09/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	152 400 €	—
08/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	172 200 €	—
05/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	173 400 €	—
02/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	140 400 €	—
01/02/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
29/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	179 400 €	—
29/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	173 400 €	—
29/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	180 600 €	—
28/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	254 300 €	—
28/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	176 847 €	—
19/01/2021	91 Rue Montplaisir	Appartement, Dépendance91 Rue Montplaisir · 152 m²	152 m²	94 000 €	—
15/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
14/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
13/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	181 800 €	—
13/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	171 000 €	—
13/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	243 120 €	—
12/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
11/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	186 000 €	—
11/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	244 720 €	—
11/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	179 400 €	—
11/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	173 400 €	—
08/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	250 320 €	—
08/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	185 400 €	—
07/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	237 120 €	—
06/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	252 720 €	—
04/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	183 000 €	—
04/01/2021	Rue Montplaisir	Vente en l'état futur d'achèvementRue Montplaisir	—	177 270 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,4 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/12/2023	Permis d'aménager01610223T0004	139 Rue Montplaisir	AV 429	—	2 553 m²	autorisé	MAISON DE L IMMOBILIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 133 Rue Montplaisir 16100 Cognac	119 m²	—	D	B
maison, 62 Rue Montplaisir 16100 Cognac	150 m²	1963	E	E
appartement, 91 Rue Montplaisir 16100 Cognac	84 m²	1900	E	E
appartement, 91 Rue Montplaisir 16100 Cognac	84 m²	1900	D	D
maison, 25 Rue Montplaisir 16100 Cognac	141 m²	—	F	F
maison, 41 Rue Montplaisir 16100 Cognac	147,9 m²	1993	D	D
maison, 85 Rue Montplaisir 16100 Cognac	169 m²	—	D	D
maison, 8 Rue Montplaisir 16100 Cognac	99,4 m²	—	C	A
maison, 8 Rue Montplaisir 16100 Cognac	99,4 m²	—	C	A
appartement, 53 Rue Montplaisir 16100 Cognac	45 m²	2001	C	C
appartement, 53 Rue Montplaisir 16100 Cognac	45 m²	2001	C	C
appartement, 53 Rue Montplaisir 16100 Cognac	70,8 m²	2001	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50	Maison de L Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
53	Hestia	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	Alix et Koza Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
84	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Au Bord de Mer	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
91 A	Au Bord de Mer	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
143	SCI BNB Cognac 2	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
143	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
145	SCI BNB Cognac 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5623 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue

Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,2 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	720 m
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	4	140 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	810 m
Lycée	—	900 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
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BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

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Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.