Rue du Repos, Cognac
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cognac et 17 % au-dessus de la Charente.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023639 €1 vente
- 20241 895 €1 vente
- 20252 063 €1 vente
- Estimation1 660 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Repos le 02/09/2025 : 99 m² pour 204 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Rue du Repos | MaisonRue du Repos · 99 m² · 2 063 €/m² | 99 m² | 204 250 € | 2 063 € |
| 08/04/2024 | 23 Rue du Repos | Dépendance, Maison23 Rue du Repos · 57 m² · 1 895 €/m² | 57 m² | 108 000 € | 1 895 € |
| 20/10/2023 | 32 Rue du Repos | Maison32 Rue du Repos · 112 m² · 639 €/m² | 112 m² | 71 600 € | 639 € |
| 22/03/2022 | 7 Rue du Repos | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Rue du Repos · 563 m² | 563 m² | 230 000 € | — |
| 24/06/2021 | 19 Rue du Repos | Maison, Dépendance19 Rue du Repos · 35 m² · 2 000 €/m² | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,5 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Déclaration préalable0161022600313 | 32 Rue du Repos | BN 16 | 1 logement, 55 m² | 368 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2024 | Permis de construire01610224T0029 | 41 Rue du Repos | BN 41, BN 56, BN 57 | 1 281 m² | 11 023 m² | commencé | REGION NOUVELLE-AQUITAINE |
| 06/10/2023 | Permis de construire01610223T0064 | 32 Rue du Repos | BN 16 | 1 logement, 48 m² | 368 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2022 | Permis de construire01610221T0051 | 7 Rue du Repos | BN 76, BN 285 | 17 m² | 1 055 m² | terminé | FUNIMMO |
| 25/10/2021 | Permis de construire01610221T0037 | 1 Rue du Repos | BN 78 | 209 m² | 515 m² | commencé | FUNIMMO |
| 22/04/2021 | Permis de construire01610220T0045 | 19 Route du Repos | BN 380 | 2 logements, 134 m² | 1 052 m² | commencé | GREGOIRE O & O |
| 04/12/2017 | Permis de construire01610217T0044 | 8 Rue du Repos | BN 37, BN 38, BN 39 | — | 51 188 m² | terminé | COMMUNE DE COGNAC |
| 26/05/2015 | Permis de construire01610215T0010 | 41 Rue du Repos | BN 41, BN 56, BN 57 | 2 224 m² | 11 023 m² | terminé | REGION POITOU CHARENTES |
| 26/02/2015 | Permis de démolir01610215T0001 | 41 Rue du Repos | BN 41, BN 56, BN 57 | — | 11 023 m² | commencé | REGION POITOU CHARENTES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue Basse de Crouin, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue de Crouin - Impasse de la Barrière, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Repos 16100 Cognac | 111 m² | 1993 | C | A |
| maison, 32 Rue du Repos 16100 Cognac | 136 m² | 1908 | B | A |
| maison, 49 Rue du Repos 16100 Cognac | 89,3 m² | 1975 | D | D |
| maison, 23 Rue du Repos 16100 Cognac | 64 m² | 1966 | D | B |
| maison, 33b Rue du Repos 16100 Cognac | 91,7 m² | 2004 | D | B |
| maison, 33a Rue du Repos 16100 Cognac | 64,4 m² | 1945 | D | B |
| maison, 33a Rue du Repos 16100 Cognac | 91,7 m² | 2004 | D | B |
| maison, Rue du Repos 16100 Cognac | 49 m² | 1960 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Funimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Funimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | Funimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Gregoire O et O | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | De la Gatine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 41 bis | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Claude BoucherpublicREP470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucherpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Funecap Ouestautres services
- Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Nouvelle Aquitaine (Cmar)autres services
- La Doriniereimmobilier
- VTC Cars Cognactransport
- Afr Recuperation 16eau et déchets
- Gregoire O & Oimmobilier