Rue de Crouin, Cognac
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants42 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Cognac et 5 % au-dessus de la Charente.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 672 €6 ventes
- 20221 667 €8 ventes
- 20231 617 €5 ventes
- 20241 529 €4 ventes
- 20251 400 €6 ventes
- Estimation1 490 €estimé
29 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 151 Rue de Crouin le 03/12/2025 : 25 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 151 Rue de Crouin | Maison151 Rue de Crouin · 25 m² · 2 000 €/m² | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 04/08/2025 | 9 Rue de Crouin | Maison, Dépendance9 Rue de Crouin · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 04/07/2025 | 135 Rue de Crouin | Maison135 Rue de Crouin · 94 m² · 766 €/m² | 94 m² | 72 000 € | 766 € |
| 28/04/2025 | 90 Rue de Crouin | Dépendance, Maison90 Rue de Crouin · 71 m² · 1 127 €/m² | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 27/03/2025 | 80 Rue de Crouin | Maison80 Rue de Crouin · 71 m² · 1 120 €/m² | 71 m² | 79 500 € | 1 120 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 137 Rue de Crouin | Dépendance, Maison137 Rue de Crouin · 81 m² · 1 672 €/m² | 81 m² | 135 400 € | 1 672 € |
| 05/12/2024 | 51 Rue de Crouin | Maison51 Rue de Crouin · 119 m² · 866 €/m² | 119 m² | 103 000 € | 866 € |
| 03/12/2024 | 81 Rue de Crouin | Dépendance, Maison81 Rue de Crouin · 74 m² · 1 554 €/m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 26/08/2024 | 84 Rue de Crouin | Dépendance, Maison84 Rue de Crouin · 55 m² · 2 855 €/m² | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € |
| 05/04/2024 | 25 Rue de Crouin | Maison25 Rue de Crouin · 158 m² · 1 503 €/m² | 158 m² | 237 550 € | 1 503 € |
| 06/10/2023 | 159 Rue de Crouin | Maison159 Rue de Crouin · 129 m² · 0 €/m² | 129 m² | 50 € | 0 € |
| 20/07/2023 | 220 Rue de Crouin | Dépendance220 Rue de Crouin · 472 m² | 472 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 20/06/2023 | 16 Rue de Crouin | Dépendance, Maison16 Rue de Crouin · 61 m² · 3 059 €/m² | 61 m² | 186 620 € | 3 059 € |
| 28/04/2023 | 163 Rue de Crouin | Maison163 Rue de Crouin · 106 m² · 1 497 €/m² | 106 m² | 158 700 € | 1 497 € |
| 26/04/2023 | 246 Rue de Crouin | Maison246 Rue de Crouin · 220 m² · 1 602 €/m² | 220 m² | 352 500 € | 1 602 € |
| 07/03/2023 | 188 Rue de Crouin | Maison, Dépendance188 Rue de Crouin · 86 m² · 1 919 €/m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 24/02/2023 | 180 Rue de Crouin | Maison, Dépendance180 Rue de Crouin · 133 m² · 1 617 €/m² | 133 m² | 215 000 € | 1 617 € |
| 23/11/2022 | 178 Rue de Crouin | Dépendance, Maison178 Rue de Crouin · 150 m² · 893 €/m² | 150 m² | 134 000 € | 893 € |
| 28/10/2022 | 232 Rue de Crouin | Maison232 Rue de Crouin · 90 m² · 2 312 €/m² | 90 m² | 208 120 € | 2 312 € |
| 29/09/2022 | 242 Rue de Crouin | Maison, Dépendance242 Rue de Crouin · 98 m² · 3 096 €/m² | 98 m² | 303 415 € | 3 096 € |
| 03/08/2022 | 204 Rue de Crouin | Maison204 Rue de Crouin · 54 m² · 2 574 €/m² | 54 m² | 139 000 € | 2 574 € |
| 25/05/2022 | 126 Rue de Crouin | Maison126 Rue de Crouin · 87 m² · 1 391 €/m² | 87 m² | 121 000 € | 1 391 € |
| 23/05/2022 | 207 Rue de Crouin | Maison207 Rue de Crouin · 189 m² · 1 534 €/m² | 189 m² | 290 000 € | 1 534 € |
| 17/05/2022 | 197 Rue de Crouin | Maison197 Rue de Crouin · 120 m² · 1 800 €/m² | 120 m² | 215 960 € | 1 800 € |
| 20/04/2022 | 53 Rue de Crouin | Dépendance, Maison53 Rue de Crouin · 112 m² · 781 €/m² | 112 m² | 87 500 € | 781 € |
| 20/09/2021 | 62 Rue de Crouin | Maison62 Rue de Crouin · 59 m² · 2 347 €/m² | 59 m² | 138 450 € | 2 347 € |
| 13/09/2021 | 16 Rue de Crouin | Maison, Dépendance16 Rue de Crouin · 61 m² · 2 213 €/m² | 61 m² | 135 000 € | 2 213 € |
| 02/07/2021 | 47 Rue de Crouin | Maison47 Rue de Crouin · 128 m² · 1 656 €/m² | 128 m² | 212 000 € | 1 656 € |
| 24/06/2021 | Rue de Crouin | MaisonRue de Crouin · 92 m² · 924 €/m² | 92 m² | 85 000 € | 924 € |
| 03/05/2021 | Rue de Crouin | VenteRue de Crouin · 1 168 m² | 1 168 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/03/2021 | 234 Rue de Crouin | Maison234 Rue de Crouin · 117 m² · 889 €/m² | 117 m² | 104 000 € | 889 € |
| 26/03/2021 | Rue de Crouin | VenteRue de Crouin · 126 m² | 126 m² de terrain | 200 € | — |
| 03/02/2021 | 133 Rue de Crouin | Maison133 Rue de Crouin · 77 m² · 1 688 €/m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés3
- Hôtel Brunet du Boccage
- Hôtel Perrin de Boussac
- Hôtel Allenet
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Permis de démolir01610221T0007 | 274 Rue de Crouin | BN 118 | — | 354 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2020 | Déclaration préalable01610220T0183 | 57 Rue de Crouin | AV 198 | 20 m² | 1 400 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/04/2020 | Permis d'aménager01610219T0007 | 140 Rue de Crouin | AV 606 | 132 m² | — | autorisé | TRENTECINQ |
| 30/04/2020 | Permis d'aménager01610219T0007 | 140 Rue de Crouin | AV 606 | — | — | autorisé | TRENTECINQ |
| 16/10/2018 | Permis de démolir01610218T0007 | 65 Rue de Crouin | AV 197 | — | 311 m² | terminé | SOCIETE JAS HENNESSY & C° |
| 12/09/2017 | Permis de construire01610217T0024 | 22 Rue de Crouin | AV 255, AV 256, AV 257 | 1 m² | 1 278 m² | terminé | LE FOYER |
| 04/09/2015 | Permis de construire01610215T0020 | 31 Rue de Crouin | AV 559 | — | 333 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 121 rue de Crouin, à 36 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 20 février 1904.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de Crouin - Impasse de la Barrière, à 52 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- 109 rue de Crouin, à 59 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Rue des Gabariers, sente le long de la Charente, à 233 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en 1904.
- 25 rue des Gabariers, à 279 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en 1923 et en 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de Crouin 16100 Cognac | 205,2 m² | — | C | B |
| maison, 228 Rue de Crouin 16100 Cognac | 116 m² | 1900 | C | C |
| maison, 168 Rue de Crouin 16100 Cognac | 69 m² | 1930 | G | G |
| maison, 3 Rue de Crouin 16100 Cognac | 180,5 m² | — | D | D |
| maison, 164 Rue de Crouin 16100 Cognac | 162 m² | 1900 | C | B |
| maison, 47 Rue de Crouin 16100 Cognac | 158,9 m² | 1945 | D | D |
| maison, 204 Rue de Crouin 16100 Cognac | 92 m² | 1997 | D | B |
| maison, 167 Rue de Crouin 16100 Cognac | 104,5 m² | — | D | D |
| maison, 120bis Rue de Crouin 16100 Cognac | 59 m² | — | D | B |
| maison, 120bis Rue de Crouin 16100 Cognac | 59 m² | — | F | C |
| maison, 78 Rue de Crouin 16100 Cognac | 55 m² | — | E | E |
| maison, 182 Rue de Crouin 16100 Cognac | 74 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Association Socio-Educative de la Région de Cognac | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | J F P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI Appartements pour Vous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI Appartements pour Vous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI le Perat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Mission Evangelique des Tziganes de France Vie et Lumiere | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Gabrielle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Mission Evang Tzigan FR Vie et Lumiere | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Trentecinq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Scoopimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | Trentecinq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SCI Sofredim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | SCI Sofredim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | Carvalho Marquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | SCI Sofredim | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | Carvalho Marquet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 160 | SCI Sofredim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | SCI Sofredim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | SCI le Perat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | Derozeau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 234 | Gauthier A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | Aleph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11650 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 072 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42 %Des ménages, contre locataires
Logement social38 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons58 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 640 m, une crèche à 1,1 km, une école à 530 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
- L'Atelier des Quaishébergement et restauration
- SCI du Quai Saint Jacquesimmobilier
- EURL Laboratoire San Agustinindustrie
- Les Soeurs
- Papakitmimmobilier
- Mag Finitions (Mag Finitions)commerce