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Boulevard de Javrezac, Cognac

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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Cognac et 3 % en dessous de la Charente.
Fourchette basse
780 €/m²
Fourchette haute
2 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 690 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 034 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025844 €1 vente
  6. Estimation1 370 €estimé

3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Boulevard de Javrezac le 25/08/2025 : 160 m² pour 135 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/08/2025Boulevard de JavrezacMaisonBoulevard de Javrezac · 160 m² · 844 €/m²160 m²135 000 €844 €
04/10/202127 Boulevard de JavrezacDépendance, Maison27 Boulevard de Javrezac · 115 m² · 1 739 €/m²115 m²200 000 €1 739 €
22/07/20214 Boulevard de JavrezacMaison4 Boulevard de Javrezac · 70 m² · 329 €/m²70 m²23 000 €329 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/2025Boulevard de JavrezacVenteBoulevard de Javrezac · 686 m²686 m² de terrain50 000 €—
11/06/202415 Boulevard de JavrezacVente15 Boulevard de Javrezac · 316 m²316 m² de terrain12 500 €—
30/10/202348 Boulevard de JavrezacLocal industriel, commercial ou assimilé48 Boulevard de Javrezac · 128 m² · 1 719 €/m²128 m²220 000 €1 719 €
31/08/202317 Boulevard de JavrezacDépendance17 Boulevard de Javrezac · 2 990 m²2 990 m² de terrain120 000 €—
21/03/202327 Boulevard de JavrezacLocal industriel, commercial ou assimilé27 Boulevard de Javrezac · 81 m² · 1 667 €/m²81 m²135 000 €1 667 €
18/05/202220 Boulevard de JavrezacVente20 Boulevard de Javrezac · 2 447 m²2 447 m² de terrain110 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,8 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations8

  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Bande de recul le long des axes à grande circulation
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Classement sonore infrastructures routières : 250m
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique1

  • Ligne électrique (I4)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/09/2024Permis de démolir01610224T000548 Bd de JavrezacBN 14—1 090 m²autoriséSPAM 74
27/03/2024Déclaration préalable01610224T013569 Bd de JavrezacBX 328 m²6 833 m²autoriséENEDIS
02/12/2022Déclaration préalable01610222T058069 Boulevard de JavrezacBX 328 m²6 833 m²autoriséENEDIS
11/03/2022Permis de construire01610221T005320 Boulevard de JavrezacBN 181, BN 183, BN 184376 m²2 605 m²terminéparticulier
10/04/2020Permis de construire01610220T0004Boulevard de JavrezacBZ 86140 m²713 m²annuléREDUCTO
07/06/2013Permis de construire01610213T000848 Bd de JavrezacBN 14127 m²1 090 m²commencéparticulier
18/04/2013Permis de démolir01610213T000448 Bd de JavrezacBN 14—1 090 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Rue Basse de Crouin, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Boulevard de Javrezac 16100 Cognac88,5 m²—ED
maison, 49 Boulevard de Javrezac 16100 Cognac106,2 m²1949DC
maison, 27 Boulevard de Javrezac 16100 Cognac108 m²—GF
maison, 27 Boulevard de Javrezac 16100 Cognac108 m²—GF
appartement, 4 Boulevard de Javrezac 16100 Cognac49 m²—DB
maison, Boulevard de Javrezac 16100 Cognac169 m²1947EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Relais de la Croix MontametteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4SCI New LifeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6Relais de la Croix MontametteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
7Relais de la Croix MontametteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9Relais de la Croix MontametteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11Relais de la Croix MontametteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12Relais de la Croix MontametteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
15IMMO2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17IMMO2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20PalmaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
27IMMO2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45LehcimSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48Spam 74Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55Commune de CognacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56SCI BNB Cognac 2Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
59Commune de CognacCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
67EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
69EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69Rte Reseau de Transport D ÉlectricitéSociété anonymepropriétaire1 local
71CC Grand Cognac Communaute de CommunesCommunauté de communespropriétaire5 locaux
77EretiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
77LeventerraSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants228 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—680 m
Supérette ou épicerie1490 m
Boulangerie1210 m
Boucherie2190 m
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant3190 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute3380 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2480 m
École maternelle ou élémentaire—860 m
Collège1230 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase1190 m
Stade ou terrain de sport—640 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège Claude BoucherpublicREP250 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucherpublic290 m

Entreprises domiciliées à 200 m60

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.