Rue de la Croix Montamette, Cognac
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cognac et 12 % au-dessus de la Charente.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 776 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 682 €2 ventes
- Estimation1 580 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue de la Croix Montamette le 03/07/2024 : 87 m² pour 157 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 42 Rue de la Croix Montamette | Dépendance, Maison42 Rue de la Croix Montamette · 87 m² · 1 813 €/m² | 87 m² | 157 700 € | 1 813 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue de la Croix Montamette | Dépendance, Maison22 Rue de la Croix Montamette · 80 m² · 1 550 €/m² | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 06/09/2023 | 17 Rue de la Croix Montamette | Maison17 Rue de la Croix Montamette · 111 m² | 111 m² | 135 000 € | — |
| 11/08/2021 | 12 Rue de la Croix Montamette | Maison12 Rue de la Croix Montamette · 106 m² · 1 776 €/m² | 106 m² | 188 304,11 € | 1 776 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Rue de la Croix Montamette | VenteRue de la Croix Montamette · 158 m² | 158 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 03/11/2021 | 17 Rue de la Croix Montamette | Vente17 Rue de la Croix Montamette · 899 m² | 899 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 12/03/2021 | 21 Rue de la Croix Montamette | Echange21 Rue de la Croix Montamette · 18 m² | 18 m² de terrain | 50 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2016 | Déclaration préalable01610216T0299 | Rue de la Croix Montamette | BN 56 | 9 m² | 4 560 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Basse de Crouin, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 65,6 m² | 1960 | C | A |
| maison, 27 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 56 m² | 1950 | E | E |
| maison, 40 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 95,6 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 78 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 73,1 m² | 1961 | G | C |
| maison, 22 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 75 m² | 1960 | E | C |
| maison, 47 Rue de la Croix Montamette 16100 Cognac | 97,5 m² | 1975 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Tissier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Tissier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 953 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %29,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Claude BoucherpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucherpublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Cigusto Francecommerce
- Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Nouvelle Aquitaine (Cmar)autres services
- Breteche Ouestcommerce
- Opti Securite (Opti Securite)services administratifs
- Coulaud-Penaudindustrie
- Selarl Napocasanté et action sociale