Rue Haute de Crouin, Cognac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Cognac et 3 % en dessous de la Charente.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 181 €6 ventes
- 20221 532 €5 ventes
- 20231 803 €3 ventes
- 2024857 €1 vente
- Estimation1 370 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 159 Rue Haute de Crouin le 16/02/2024 : 128 m² pour 109 725 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 170 Rue Haute de Crouin | Appartement, Dépendance170 Rue Haute de Crouin · 176 m² | 176 m² | 220 000 € | — |
| 16/02/2024 | 159 Rue Haute de Crouin | Maison, Dépendance159 Rue Haute de Crouin · 128 m² · 857 €/m² | 128 m² | 109 725 € | 857 € |
| 02/10/2023 | 92 Rue Haute de Crouin | Maison92 Rue Haute de Crouin · 61 m² · 1 803 €/m² | 61 m² | 110 000 € | 1 803 € |
| 14/06/2023 | 94 Rue Haute de Crouin | Maison94 Rue Haute de Crouin · 85 m² · 1 471 €/m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 22/05/2023 | 54 Rue Haute de Crouin | Maison, Dépendance54 Rue Haute de Crouin · 71 m² · 2 183 €/m² | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 18 Rue Haute de Crouin | Dépendance18 Rue Haute de Crouin · 2 990 m² | 2 990 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 17/10/2022 | 86 Rue Haute de Crouin | Maison86 Rue Haute de Crouin · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 10/08/2022 | 107 Rue Haute de Crouin | Maison107 Rue Haute de Crouin · 109 m² · 1 532 €/m² | 109 m² | 167 000 € | 1 532 € |
| 14/04/2022 | 164 Rue Haute de Crouin | Maison, Dépendance164 Rue Haute de Crouin · 152 m² · 1 132 €/m² | 152 m² | 172 000 € | 1 132 € |
| 14/04/2022 | 86 Rue Haute de Crouin | Maison86 Rue Haute de Crouin · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 24/01/2022 | 159 Rue Haute de Crouin | Dépendance, Maison159 Rue Haute de Crouin · 128 m² · 1 714 €/m² | 128 m² | 219 450 € | 1 714 € |
| 20/01/2022 | Rue Haute de Crouin | VenteRue Haute de Crouin · 11 040 m² | 11 040 m² de terrain | 7 783 € | — |
| 20/12/2021 | 46 Rue Haute de Crouin | Dépendance, Maison46 Rue Haute de Crouin · 110 m² · 1 817 €/m² | 110 m² | 199 900 € | 1 817 € |
| 07/12/2021 | 185 Rue Haute de Crouin | Maison, Dépendance185 Rue Haute de Crouin · 138 m² · 471 €/m² | 138 m² | 65 000 € | 471 € |
| 04/11/2021 | Rue Haute de Crouin | VenteRue Haute de Crouin · 10 000 m² | 10 000 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 21/10/2021 | 197 Rue Haute de Crouin | Dépendance, Maison197 Rue Haute de Crouin · 72 m² · 1 494 €/m² | 72 m² | 107 600 € | 1 494 € |
| 21/10/2021 | Rue Haute de Crouin | VenteRue Haute de Crouin · 7 102 m² | 7 102 m² de terrain | 8 887 € | — |
| 21/10/2021 | Rue Haute de Crouin | VenteRue Haute de Crouin · 1 684 m² | 1 684 m² de terrain | 1 053 € | — |
| 15/06/2021 | 284 Rue Haute de Crouin | Dépendance, Maison284 Rue Haute de Crouin · 120 m² · 1 871 €/m² | 120 m² | 224 500 € | 1 871 € |
| 14/04/2021 | 60 Rue Haute de Crouin | Maison60 Rue Haute de Crouin · 75 m² · 867 €/m² | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 17/02/2021 | 181 Rue Haute de Crouin | Maison181 Rue Haute de Crouin · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2018La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable0161022600297 | 176 Rue Haute de Crouin | BP 144 | 1 logement, 75 m² | 144 m² | autorisé | GWENAMARC |
| 24/10/2024 | Permis de construire01610224T0042 | 330 Rue Haute de Crouin | BW 69 | 1 050 m² | — | autorisé | COGNAC FERRAND |
| 13/04/2021 | Permis de construire01610220T0047 | 127 Rue Haute de Crouin | BR 160 | — | 386 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2020 | Permis de construire01610220T0031 | 26 Rue Haute de Crouin | BR 247, BR 346 | 1 logement, 111 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire01610220T0018 | 99 Rue Haute de Crouin | BR 136 | 49 m² | 972 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2020 | Déclaration préalable01610220T0194 | 112 Rue Haute de Crouin | BR 313 | — | 899 m² | autorisé | PREVOTANDCO |
| 10/04/2020 | Permis de construire01610220T0006 | Rue Haute de Crouin | BR 342 | 1 logement, 127 m² | 565 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de démolir01610219T0013 | 154 Rue Haute de Crouin | BP 113 | — | 1 112 m² | autorisé | SCI JLB |
| 13/03/2019 | Permis de construire01610219T0004 | Rue Haute de Crouin | BR 348 | 1 logement, 138 m² | 1 339 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire01610218T0039 | Rue Haute de Crouin | BR 343 | 1 logement, 90 m² | 685 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis d'aménager01610218T0002 | Rue Haute de Crouin | BR 318 | — | 1 358 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 168 rue Basse de Crouin, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en 1904.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 9 rue de la Nauve, à 381 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Rue de la Nauve, à 390 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- 5 rue de la Nauve, à 427 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente le 20 février 1904, le 24 décembre 1982 et le 8 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 194 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 179 m² | 1970 | D | B |
| maison, 73 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 69 m² | — | F | F |
| maison, 141 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 64 m² | — | D | B |
| maison, 139 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 65 m² | — | E | C |
| maison, 107 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 112,5 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 81 m² | — | D | B |
| maison, 91b Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 138 m² | 2000 | C | B |
| maison, 195 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 135 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 81 m² | — | G | F |
| maison, 46 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 130 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 152,1 m² | 1960 | E | D |
| maison, 29 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac | 160 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Relais de la Croix Montamette | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Relais de la Croix Montamette | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI de la Vallee de la Croix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Relais de la Croix Montamette | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Relais de la Croix Montamette | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | IMMO2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | De Cognac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Damaloc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 86 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Prevotandco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Prevotdepot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 154 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | Holding JCV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | Holding JCV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | SCI d'Usson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | Holding JCV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 184 bis | Holding JCV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 186 | Holding JCV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI d'Usson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | Holding JCV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 330 | Lga | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10045 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 285 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège Claude BoucherpublicREP
- École primaire Rosa BonheurpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucherpublic