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Rue Saint-Roch, Cognac

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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier54 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Cognac et 25 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 000 €/m²
Fourchette haute
2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 938 €3 ventes
  2. 20221 709 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 041 €3 ventes
  5. 20251 908 €1 vente
  6. Estimation1 760 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Saint-Roch le 10/12/2025 : 108 m² pour 206 050 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202510 Rue Saint-RochMaison, Dépendance10 Rue Saint-Roch · 108 m² · 1 908 €/m²108 m²206 050 €1 908 €
22/11/202422 Rue Saint-RochDépendance, Maison22 Rue Saint-Roch · 168 m² · 2 041 €/m²168 m²342 950 €2 041 €
11/10/202432 Rue Saint-RochDépendance, Maison32 Rue Saint-Roch · 136 m² · 1 324 €/m²136 m²180 000 €1 324 €
29/08/202424 Rue Saint-RochMaison24 Rue Saint-Roch · 56 m² · 2 500 €/m²56 m²140 000 €2 500 €
10/10/20227 Rue Saint-RochMaison7 Rue Saint-Roch · 79 m² · 1 709 €/m²79 m²135 000 €1 709 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202112 Rue Saint-RochMaison12 Rue Saint-Roch · 89 m² · 1 997 €/m²89 m²177 750 €1 997 €
24/08/202126 Rue Saint-RochMaison, Dépendance26 Rue Saint-Roch · 111 m² · 901 €/m²111 m²100 000 €901 €
18/06/20219 Rue Saint-RochMaison9 Rue Saint-Roch · 80 m² · 1 938 €/m²80 m²155 000 €1 938 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 852 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/10/2021Permis de construire01610221T0040Rue saint RochBT 102, BT 1031 logement, 203 m²525 m²terminéparticulier
05/11/2020Permis de construire01610220T002924 Chemin saint RochBT 1111 logement396 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue Saint-Roch 16100 Cognac84,5 m²1976DB
maison, 10 Rue Saint-roch 16100 Cognac99,9 m²1983BA
maison, 32 Rue Saint-roch 16100 Cognac139,1 m²1945EE
maison, 24 Rue Saint-roch 16100 Cognac48,5 m²1945DB
maison, 22 Rue Saint-roch 16100 Cognac170 m²2008CB
maison, 7 Rue Saint-Roch 16100 Cognac96 m²—EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Hopital de CognacÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 890 m, une crèche à 1,7 km, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—600 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—870 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—890 m
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—590 m
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.