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Rue de Gâtechien, Javrezac

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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier16 habitants8 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

L'estimation 1 970Javrezac 1 750en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Javrezac et 39 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 083 €4 ventes
  2. 20221 132 €2 ventes
  3. 20231 951 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 750 €3 ventes
  6. Estimation1 970 €estimé

10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue de Gâtechien le 19/12/2025 : 84 m² pour 147 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202564 Rue de GâtechienMaison, Dépendance64 Rue de Gâtechien · 84 m² · 1 750 €/m²84 m²147 000 €1 750 €
23/07/20253 Rue de GâtechienMaison3 Rue de Gâtechien · 64 m² · 2 469 €/m²64 m²158 020 €2 469 €
04/02/20259 Rue de GâtechienMaison9 Rue de Gâtechien · 56 m² · 1 554 €/m²56 m²87 000 €1 554 €
23/06/2023Rue de GâtechienMaison, DépendanceRue de Gâtechien · 123 m² · 1 951 €/m²123 m²240 000 €1 951 €
22/12/202242 Rue de GâtechienMaison42 Rue de Gâtechien · 120 m² · 708 €/m²120 m²85 000 €708 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/202344 Rue de GâtechienMaison, Dépendance44 Rue de Gâtechien · 94 m² · 17 €/m²94 m²1 565,9 €17 €
15/02/202232 Rue de GâtechienMaison32 Rue de Gâtechien · 165 m²165 m²154 000 €—
09/02/202225 Rue de GâtechienMaison, Dépendance25 Rue de Gâtechien · 149 m² · 1 556 €/m²149 m²231 850 €1 556 €
09/07/202139 Rue de GâtechienMaison39 Rue de Gâtechien · 114 m² · 2 012 €/m²114 m²229 400 €2 012 €
23/04/202125 Rue de GâtechienMaison25 Rue de Gâtechien · 130 m² · 2 154 €/m²130 m²280 000 €2 154 €
23/04/202160 Rue de GâtechienMaison60 Rue de Gâtechien · 83 m² · 2 181 €/m²83 m²181 000 €2 181 €
03/02/20219 Rue de GâtechienMaison9 Rue de Gâtechien · 56 m² · 1 624 €/m²56 m²90 950 €1 624 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 27 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
15,9 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement : 2%
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/11/2025Permis de construire016169250000438 Rue de GatechienAE 801 logement, 35 m²2 562 m²autoriséparticulier
25/09/2023Permis de construire01616923W000638 Rue de GatechienAE 45, AE 461 logement, 80 m²3 893 m²terminéparticulier
06/03/2023Permis de démolir01616923W000117 Rue de GatechienAH 213, AH 267, AH 212—779 m²autoriséparticulier
29/04/2022Permis de démolir01616922W0001Rue de GatechienAE 120—4 888 m²autoriséFONDATION JEAN POUPELAIN
13/04/2021Permis de construire01616921W0001Rue de GatechienAI 348, AI 356, AI 3521 logement, 89 m²940 m²autoriséparticulier
13/04/2021Permis de construire01616921W0002Rue de GatechienAI 348, AI 356, AI 3521 logement, 89 m²940 m²autoriséparticulier
22/09/2015Permis de construire01616915W0001Rue de GatechienAI 82, AI 126, AI 1771 logement, 110 m²1 214 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac305 m²1780CC
maison, 17 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac192,9 m²—DB
maison, 64 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac85 m²1973DB
maison, 17 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac199,7 m²—EB
maison, 17 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac194 m²—EB
maison, 3 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac78,4 m²—DB
maison, 11 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac120,3 m²—EE
maison, 11 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac120,3 m²—DD
maison, 9 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac65,5 m²—EC
maison, 9 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac61 m²—EC
maison, 38bis Rue de Gâtechien 16100 Javrezac150 m²1969EE
maison, 25b Rue de Gâtechien 16100 Javrezac126 m²2004DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de JavrezacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Commune de JavrezacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15Gfa du Maine du TreuilGroupement foncier agricolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Fondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 parcelle non bâtie
28Fondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30Fondation Jean PoupelainFondationpropriétaire3 locaux et 5 parcelles non bâties
30 AFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire3 locaux
30 EFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30 FFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30 terFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30 quinquiesFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local
30 DFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local
32SCI du GondSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI GatechienSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38Le Petit GatechienExploitation agricole à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5142Commune de JavrezacCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5142Société Communale des Chasseurs et Proprietaires Reunis de JAssociationemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
5196SCI du GondSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5352EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants168 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 730 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—960 m
Boulangerie—940 m
Boucherie—960 m
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—870 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—960 m
Pharmacie—940 m
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—730 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,1 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m16

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.