Rue de la Pepiniere, Cognac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UXZone urbaine à vocation économiqueRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielPropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 9 Rue de la Pepiniere | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de la Pepiniere · 687 m² · 353 €/m² | 687 m² | 242 575,33 € | 353 € |
| 20/01/2022 | 9 Rue de la Pepiniere | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de la Pepiniere · 687 m² · 0 €/m² | 687 m² | 1 € | 0 € |
| 15/01/2021 | 6 Rue de la Pepiniere | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de la Pepiniere · 500 m² · 0 €/m² | 500 m² | 1 € | 0 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UXZone urbaine à vocation économique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,9 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations8
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Bande de recul le long des axes à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Classement sonore infrastructures routières : 30m
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | Déclaration préalable01610223T0514 | 13 Rue de la Pepiniere | BX 194, BX 194, BX 215 | 22 m² | 9 590 m² | autorisé | LA POSTE |
| 13/01/2021 | Déclaration préalable01610220T0483 | 13 Rue de la Pepiniere | BX 194, BX 215 | 15 m² | 4 980 m² | autorisé | LA POSTE |
| 07/03/2019 | Permis de construire01610218T0052 | 7 Rue de la Pepiniere | BX 245 | 113 m² | 1 583 m² | terminé | SCI LA DERMALI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Moulin, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par l'Antenne en 1982.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 2 | Leventerra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Ereti | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI la Dermali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CC Grand Cognac Communaute de Communes | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Brebinaud Investissement | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | B A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | De la Douelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Kheops Services | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Activites Courrier de Proximite | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants93 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 740 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 550 m, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
- La Postetransport
- Ocealiacommerce
- Securit Dog Manservices administratifs
- Garanka Sud Ouest (DGS)construction
- SARL Logistique et Demenag de Poitou Cha (Agent Demeco) (LDPC)transport
- Coriolis - Audit Expertise Conseilactivités scientifiques et techniques