Rue de la Groie, Cognac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UeSecteur dédié aux équipements d'intérêt collectif Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier27 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

457 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 170 €/m²

L'estimation 1 170Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 28 % en dessous de Cognac et 17 % en dessous de la Charente.

Fourchette basse: 670 €/m²
Fourchette haute: 1 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 521 €2 ventes
2022844 €3 ventes
20231 111 €1 vente
2024aucune vente
Estimation1 170 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue de la Groie le 03/11/2023 : 117 m² pour 130 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2024	75 Rue de la Groie	Maison, Dépendance75 Rue de la Groie · 499 m²	499 m²	1 016 500 €	—
30/05/2024	41 Rue de la Groie	Appartement, Dépendance41 Rue de la Groie · 176 m²	176 m²	220 000 €	—
03/11/2023	50 Rue de la Groie	Maison, Dépendance50 Rue de la Groie · 117 m² · 1 111 €/m²	117 m²	130 000 €	1 111 €
08/03/2023	105 Rue de la Groie	Appartement, Dépendance105 Rue de la Groie · 1 003 m²	1 003 m²	551 100 €	—
26/07/2022	23 Rue de la Groie	Dépendance, Maison23 Rue de la Groie · 86 m² · 1 686 €/m²	86 m²	145 000 €	1 686 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/11/2022	47 Rue de la Groie	Vente47 Rue de la Groie · 3 228 m²	3 228 m² de terrain	150 000 €	—
13/05/2022	91 Rue de la Groie	Maison, Dépendance91 Rue de la Groie · 426 m² · 844 €/m²	426 m²	359 500 €	844 €
04/03/2022	89 Rue de la Groie	Maison89 Rue de la Groie · 550 m² · 782 €/m²	550 m²	430 000 €	782 €
07/12/2021	Rue de la Groie	VenteRue de la Groie · 15 502 m²	15 502 m² de terrain	270 664 €	—
07/12/2021	Rue de la Groie	Maison, DépendanceRue de la Groie · 131 m² · 2 216 €/m²	131 m²	290 300 €	2 216 €
12/10/2021	5 Rue de la Groie	Maison, Dépendance5 Rue de la Groie · 106 m² · 825 €/m²	106 m²	87 500 €	825 €
13/08/2021	Rue de la Groie	VenteRue de la Groie · 1 207 m²	1 207 m² de terrain	51 350 €	—
13/08/2021	Rue de la Groie	VenteRue de la Groie · 1 180 m²	1 180 m² de terrain	52 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UeSecteur dédié aux équipements d'intérêt collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2016La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/10/2023	Déclaration préalable01610223T0510	Rue de la Groie	BW 101	8 m²	15 502 m²	autorisé	ENEDIS
06/07/2021	Permis de construire01610221T0019	Rue de la Groie	BP 329, BP 331, BP 334	1 logement, 145 m²	1 222 m²	terminé	particulier
18/06/2021	Permis de construire01610221T0016	37 Rue de la Groie	BP 335, BP 337	2 logements, 284 m²	1 223 m²	terminé	particulier
19/02/2021	Permis de construire01610220T0039	109 Rue de la Groie	BZ 104, BZ 105, BZ 106	157 m²	11 480 m²	commencé	DISTILLERIE DE LA GROIE
15/01/2021	Permis de construire01610220T0010	Rue de la Groie	BW 100, BW 101, BW 158	27 logements, 2 050 m²	23 914 m²	commencé	NOALIS
07/10/2020	Permis d'aménager01610220T0003	Rue de la Groie	BX 158, BW 100, BW 101	—	35 358 m²	autorisé	NOALIS
22/05/2017	Permis de construire01610217T0008	73 Rue de la Groie	BX 115, BX 117, BX 119	1 logement, 191 m²	2 871 m²	commencé	particulier
22/06/2016	Déclaration préalable01610216T0189	114 Rue de la Groie	BZ 262, BZ 263	4 m²	8 719 m²	autorisé	DISTILLERIE DE LA GROIE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2F · 5G · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 93 Rue de la Groie 16100 Cognac	350 m²	1890	C	C
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	90 m²	—	F	C
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	146,9 m²	—	F	C
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	151,6 m²	—	F	F
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	198,3 m²	—	G	G
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	93,6 m²	—	F	C
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	59,6 m²	—	G	C
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	68,4 m²	—	G	G
appartement, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	108,5 m²	—	G	C
maison, 65c Rue de la Groie 16100 Cognac	133 m²	1999	C	C
maison, 16 Rue de la Groie 16100 Cognac	100 m²	1900	F	F
immeuble, 105 Rue de la Groie 16100 Cognac	—	1945	G	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	S C I Vivien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41 bis	Holding JCV	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 parcelles non bâties
50	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
54	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
55	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Commune de Cognac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
59	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
65 A	SARL W et P International Export	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
67	SARL la Gerbaude	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Mama	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
87	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
103	Caisse Centrale Crédit Immobilier France	Société anonyme	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	Caisse Centrale Crédit Immobilier France	Société anonyme	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
109	Distillerie de la Groie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
111	Distillerie de la Groie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
113	Distillerie de la Groie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
114	Distillerie de la Groie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
115	Distillerie de la Groie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
117	Distillerie de la Groie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2712 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 096 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,6 %25,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	1	350 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	2	280 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	1	350 m
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	500 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	4,5 km
Hôpital ou clinique	—	4,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	—	560 m
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	1	130 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Rosa BonheurpublicREP470 m

Entreprises domiciliées à 200 m33

SCI FA.MI.immobilier
Renaud Hardyfinance et assurance
Les Penatesimmobilier
Le Mercato de L Emploi (Le Mercato de L Emploi)information et communication
Mamaimmobilier
EURL JB Investactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue de l'Antenne86 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.