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Rue de la Talboterie, Cognac

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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
264 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Cognac et 23 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
990 €/m²
Fourchette haute
2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 033 €1 vente
  3. 20233 075 €1 vente
  4. 20242 273 €1 vente
  5. Estimation1 740 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la Talboterie le 17/12/2024 : 44 m² pour 100 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202419 Rue de la TalboterieMaison19 Rue de la Talboterie · 44 m² · 2 273 €/m²44 m²100 000 €2 273 €
02/06/202317 Rue de la TalboterieDépendance, Maison17 Rue de la Talboterie · 78 m² · 3 075 €/m²78 m²239 850 €3 075 €
29/08/202222 Rue de la TalboterieDépendance, Maison22 Rue de la Talboterie · 123 m² · 2 033 €/m²123 m²250 000 €2 033 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/2022105 Rue de la TalboterieVente105 Rue de la Talboterie · 21 263 m²21 263 m² de terrain248 347 €—
10/12/2021Rue de la TalboterieVenteRue de la Talboterie · 22 344 m²22 344 m² de terrain44 700 €—
10/12/2021Rue de la TalboterieVenteRue de la Talboterie · 7 448 m²7 448 m² de terrain15 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,1 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 833 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/12/2025Permis de construire01610225000399 Rue de la TalboterieBZ 2991 logement, 108 m²1 589 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24a Rue de la Talboterie 16100 Cognac96,1 m²2003CC
maison, 81 Rue de la Talboterie 16100 Cognac291,2 m²—EB
maison, 23 Rue de la Talboterie 16100 Cognac106,7 m²—FF
maison, 19 Rue de la Talboterie 16100 Cognac64 m²1980EB
maison, 17 Rue de la Talboterie 16100 Cognac80 m²1983EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
36Société d'Exploitation du Maine du TreuilSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
42Organisation Economique du CognacSociété anonymepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
42 bisFondation Jean PoupelainFondationpropriétaire1 local
42Fondation Jean PoupelainFondationpropriétaire3 parcelles non bâties
42Société d'Exploitation du Maine du TreuilSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
43Gfa du Maine du TreuilGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
55Gfa du Maine du TreuilGroupement foncier agricolepropriétaire2 parcelles non bâties
105Des BarrieresSociété civile d'exploitation agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1460 m
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—770 m
Boucherie—790 m
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1460 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie1490 m
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,1 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—760 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.