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Rue de Luprie, Cognac

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants12 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Cognac et 25 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 793 €1 vente
  2. 20221 999 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 667 €1 vente
  6. Estimation1 770 €estimé

4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue de Luprie le 23/06/2025 : 93 m² pour 155 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202542 Rue de LuprieMaison, Dépendance42 Rue de Luprie · 93 m² · 1 667 €/m²93 m²155 000 €1 667 €
29/09/20228 Rue de LuprieMaison8 Rue de Luprie · 107 m² · 2 379 €/m²107 m²254 600 €2 379 €
29/06/202219 Rue de LuprieDépendance, Maison19 Rue de Luprie · 330 m²330 m²155 000 €—
09/02/202214 Rue de LuprieDépendance, Maison14 Rue de Luprie · 113 m² · 1 619 €/m²113 m²182 900 €1 619 €
28/05/202119 Rue de LuprieMaison, Dépendance19 Rue de Luprie · 330 m²330 m²270 000 €—
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/202219 Rue de LuprieVente19 Rue de Luprie · 1 528 m²1 528 m² de terrain65 000 €—
15/02/202219 Rue de LuprieVente19 Rue de Luprie · 780 m²780 m² de terrain65 000 €—
11/01/202219 Rue de LuprieVente19 Rue de Luprie · 671 m²671 m² de terrain100 000 €—
26/01/202126 Rue de LuprieMaison26 Rue de Luprie · 135 m² · 1 793 €/m²135 m²242 000 €1 793 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
15,5 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations6

  • Secteur de taxe d'aménagement : 4%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/06/2022Permis de construire01610222T001319 Rue de LuprieBZ 3131 logement, 132 m²780 m²commencéparticulier
28/04/2022Déclaration préalable01610222T020919 Rue de LuprieBZ 310—549 m²autoriséparticulier
23/11/2021Permis de construire01610221T006231 Rue de LuprieBZ 201 logement, 184 m²1 990 m²terminéparticulier
26/09/2018Permis de construire01610218T002842 Rue de LuprieBZ 2261 logement, 104 m²725 m²annuléparticulier
05/05/2017Permis de construire01610217T001335 Rue de LuprieBZ 161 logement, 130 m²705 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • Rue du Moulin, à 332 mSon repère marque le niveau atteint par l'Antenne en 1982.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • 15 rue Basse, à 377 mSon repère marque le niveau atteint par l'Antenne en décembre 1982.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
  • PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue de Luprie 16100 Cognac114 m²1984DB
maison, 11 Rue de Luprie 16100 Cognac143,8 m²2017AA
maison, 42 Rue de Luprie 16100 Cognac94 m²1976CA
appartement, 26 Rue de Luprie 16100 Cognac32,2 m²—DB
appartement, 26 Rue de Luprie 16100 Cognac24,1 m²—DB
maison, 18 Rue de Luprie 16100 Cognac80 m²1865ED
appartement, 58a Rue de Luprie 16100 Cognac25,7 m²—DB
maison, 14 Rue de Luprie 16100 Cognac113 m²1978DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14 ABobSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14BobSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
19AVP16Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19MilotpSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43Commune de CognacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3212 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 630 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 690 m, une crèche à 820 m, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—660 m
Boucherie—670 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—690 m
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—820 m
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—930 m
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—930 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—750 m
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.