Avenue de Saintes, Cognac
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Prix dans la rue1 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants10 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Cognac et 36 % au-dessus de la Charente.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 780 €4 ventes
- 20221 993 €2 ventes
- 20233 411 €1 vente
- 20243 058 €1 vente
- 20251 908 €3 ventes
- Estimation1 920 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Avenue de Saintes le 25/08/2025 : 160 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 97 Avenue de Saintes | Maison97 Avenue de Saintes · 160 m² · 844 €/m² | 160 m² | 135 000 € | 844 € |
| 31/07/2025 | 44 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison44 Avenue de Saintes · 108 m² · 1 908 €/m² | 108 m² | 206 039 € | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 81 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison81 Avenue de Saintes · 117 m² · 2 137 €/m² | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
| 31/01/2025 | 39 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé39 Avenue de Saintes · 145 m² | 145 m² | 199 520 € | — |
| 15/03/2024 | 65 Avenue de Saintes | Maison65 Avenue de Saintes · 52 m² · 3 058 €/m² | 52 m² | 159 000 € | 3 058 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | Avenue de Saintes | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Saintes · 8 018 m² · 150 €/m² | 8 018 m² | 1 200 000 € | 150 € |
| 15/05/2023 | 17 Avenue de Saintes | Maison, Dépendance17 Avenue de Saintes · 151 m² · 3 411 €/m² | 151 m² | 515 000 € | 3 411 € |
| 05/08/2022 | 3 Avenue de Saintes | Vente3 Avenue de Saintes · 1 216 m² | 1 216 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 16/06/2022 | 116 Avenue de Saintes | Maison116 Avenue de Saintes · 140 m² · 2 363 €/m² | 140 m² | 330 850 € | 2 363 € |
| 26/04/2022 | 33 Avenue de Saintes | Maison33 Avenue de Saintes · 114 m² · 1 623 €/m² | 114 m² | 185 000 € | 1 623 € |
| 29/12/2021 | 96 Avenue de Saintes | Vente96 Avenue de Saintes · 1 989 m² | 1 989 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 14/12/2021 | 6 Avenue de Saintes | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement6 Avenue de Saintes · 4 504 m² | 4 504 m² | 2 300 000 € | — |
| 16/07/2021 | 44 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison44 Avenue de Saintes · 90 m² · 1 981 €/m² | 90 m² | 178 280 € | 1 981 € |
| 22/02/2021 | 48 Avenue de Saintes | Maison48 Avenue de Saintes · 169 m² · 1 124 €/m² | 169 m² | 190 000 € | 1 124 € |
| 09/02/2021 | 44 Avenue de Saintes | Maison44 Avenue de Saintes · 40 m² · 2 138 €/m² | 40 m² | 85 500 € | 2 138 € |
| 18/01/2021 | 31 Avenue de Saintes | Maison31 Avenue de Saintes · 95 m² · 1 579 €/m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de construire01610224T0016 | 22 Avenue de Saintes | ZH 74, ZH 75, ZH 81 | 785 m² | 18 964 m² | commencé | BOLOGNE |
| 26/12/2023 | Permis de construire01610223T0056 | 18 Avenue des Saintes | BY 81, BY 95, BY 203 | 173 m² | 6 202 m² | commencé | LE DOLMEN |
| 20/10/2022 | Permis de construire01610222T0035 | 3 Avenue de Saintes | BY 47, BY 32 | 1 logement, 109 m² | 1 209 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire01610222T0002 | 20 Avenue de Saintes | BY 74, BY 75, BY 81 | 26 m² | 19 749 m² | commencé | BOLOGNE |
| 27/11/2020 | Permis de construire01610220T0034 | 31 Av de Saintes | BY 104 | 1 logement, 86 m² | 1 355 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire01610218T0022 | 12 Avenue de Saintes | CD 334, CD 245, CD 335 | 752 m² | 17 496 m² | commencé | LE DOLMEN |
| 23/05/2017 | Permis de construire01610217T0014 | 7 Avenue de Saintes | BY 279 | 1 logement, 88 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire01610215T0030 | 73 Avenue de Saintes | BZ 171 | 1 logement, 81 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2013 | Permis de démolir01610213T0006 | 82 Av de Saintes | BZ 62, BZ 292 | — | 1 934 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 111,6 m² | — | D | B |
| maison, 102 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 329 m² | — | E | E |
| maison, 35 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 99 m² | 1974 | C | B |
| maison, 60 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 125,2 m² | — | C | C |
| maison, 38 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 105 m² | 1954 | D | D |
| maison, 39 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 119 m² | — | D | D |
| maison, 97 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 212 m² | — | F | F |
| maison, 105 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 277 m² | 1853 | D | C |
| maison, 81b Avenue de Saintes 16100 Cognac | 150 m² | 1989 | D | B |
| maison, 78 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 171,6 m² | — | D | D |
| maison, 65 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 90 m² | — | E | E |
| maison, 106 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 145,5 m² | 1900 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chateau de Cognac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Emiel et Fils | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Chateau de Cognac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 A | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Chateau de Cognac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | C Jouinot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 A | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Bologne | Société civile immobilière | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Onze-Douze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 79 | SCI le Grand Canal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 79 | Gfa du Maine du Treuil | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI Ti-Chou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 125 | Sacm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Notr'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | Notr'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Sacm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | Distillerie de la Groie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9534 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2610 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale