Avenue de Saintes, Cognac
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Prix dans la rue1 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants10 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Cognac et 36 % au-dessus de la Charente.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 780 €4 ventes
- 20221 993 €2 ventes
- 20233 411 €1 vente
- 20243 058 €1 vente
- 20251 908 €3 ventes
- Estimation1 920 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Avenue de Saintes le 25/08/2025 : 160 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 97 Avenue de Saintes | Maison97 Avenue de Saintes · 160 m² · 844 €/m² | 160 m² | 135 000 € | 844 € |
| 31/07/2025 | 44 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison44 Avenue de Saintes · 108 m² · 1 908 €/m² | 108 m² | 206 039 € | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 81 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison81 Avenue de Saintes · 117 m² · 2 137 €/m² | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
| 31/01/2025 | 39 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé39 Avenue de Saintes · 145 m² | 145 m² | 199 520 € | — |
| 15/03/2024 | 65 Avenue de Saintes | Maison65 Avenue de Saintes · 52 m² · 3 058 €/m² | 52 m² | 159 000 € | 3 058 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | Avenue de Saintes | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Saintes · 8 018 m² · 150 €/m² | 8 018 m² | 1 200 000 € | 150 € |
| 15/05/2023 | 17 Avenue de Saintes | Maison, Dépendance17 Avenue de Saintes · 151 m² · 3 411 €/m² | 151 m² | 515 000 € | 3 411 € |
| 05/08/2022 | 3 Avenue de Saintes | Vente3 Avenue de Saintes · 1 216 m² | 1 216 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 16/06/2022 | 116 Avenue de Saintes | Maison116 Avenue de Saintes · 140 m² · 2 363 €/m² | 140 m² | 330 850 € | 2 363 € |
| 26/04/2022 | 33 Avenue de Saintes | Maison33 Avenue de Saintes · 114 m² · 1 623 €/m² | 114 m² | 185 000 € | 1 623 € |
| 29/12/2021 | 96 Avenue de Saintes | Vente96 Avenue de Saintes · 1 989 m² | 1 989 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 14/12/2021 | 6 Avenue de Saintes | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement6 Avenue de Saintes · 4 504 m² | 4 504 m² | 2 300 000 € | — |
| 16/07/2021 | 44 Avenue de Saintes | Dépendance, Maison44 Avenue de Saintes · 90 m² · 1 981 €/m² | 90 m² | 178 280 € | 1 981 € |
| 22/02/2021 | 48 Avenue de Saintes | Maison48 Avenue de Saintes · 169 m² · 1 124 €/m² | 169 m² | 190 000 € | 1 124 € |
| 09/02/2021 | 44 Avenue de Saintes | Maison44 Avenue de Saintes · 40 m² · 2 138 €/m² | 40 m² | 85 500 € | 2 138 € |
| 18/01/2021 | 31 Avenue de Saintes | Maison31 Avenue de Saintes · 95 m² · 1 579 €/m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de construire01610224T0016 | 22 Avenue de Saintes | ZH 74, ZH 75, ZH 81 | 785 m² | 18 964 m² | commencé | BOLOGNE |
| 26/12/2023 | Permis de construire01610223T0056 | 18 Avenue des Saintes | BY 81, BY 95, BY 203 | 173 m² | 6 202 m² | commencé | LE DOLMEN |
| 20/10/2022 | Permis de construire01610222T0035 | 3 Avenue de Saintes | BY 47, BY 32 | 1 logement, 109 m² | 1 209 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire01610222T0002 | 20 Avenue de Saintes | BY 74, BY 75, BY 81 | 26 m² | 19 749 m² | commencé | BOLOGNE |
| 27/11/2020 | Permis de construire01610220T0034 | 31 Av de Saintes | BY 104 | 1 logement, 86 m² | 1 355 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire01610218T0022 | 12 Avenue de Saintes | CD 334, CD 245, CD 335 | 752 m² | 17 496 m² | commencé | LE DOLMEN |
| 23/05/2017 | Permis de construire01610217T0014 | 7 Avenue de Saintes | BY 279 | 1 logement, 88 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire01610215T0030 | 73 Avenue de Saintes | BZ 171 | 1 logement, 81 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2013 | Permis de démolir01610213T0006 | 82 Av de Saintes | BZ 62, BZ 292 | — | 1 934 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 111,6 m² | — | D | B |
| maison, 102 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 329 m² | — | E | E |
| maison, 35 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 99 m² | 1974 | C | B |
| maison, 60 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 125,2 m² | — | C | C |
| maison, 38 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 105 m² | 1954 | D | D |
| maison, 39 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 119 m² | — | D | D |
| maison, 97 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 212 m² | — | F | F |
| maison, 105 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 277 m² | 1853 | D | C |
| maison, 81b Avenue de Saintes 16100 Cognac | 150 m² | 1989 | D | B |
| maison, 78 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 171,6 m² | — | D | D |
| maison, 65 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 90 m² | — | E | E |
| maison, 106 Avenue de Saintes 16100 Cognac | 145,5 m² | 1900 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chateau de Cognac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Emiel et Fils | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Chateau de Cognac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 A | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Société Jas Hennessy et C | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Chateau de Cognac | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | C Jouinot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 A | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Le Dolmen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Bologne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Bologne | Société civile immobilière | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Onze-Douze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 79 | SCI le Grand Canal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 79 | Gfa du Maine du Treuil | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI Ti-Chou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 125 | Sacm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Notr'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | Notr'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Sacm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | Distillerie de la Groie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9534 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2610 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Totalenergies Proxi Nord Ouest (Cpo) (T-Pno)commerce
- Cogepactivités scientifiques et techniques
- Vyl (Le Banetier de Daugas)industrie
- Cogep Audit Choletactivités scientifiques et techniques
- Covinilcommerce
- Mouille-Farine (Miche'line)industrie