Rue de la Lurate, Fléac
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Fléac et 58 % au-dessus de la Charente.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Fléac 2 056en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 738 €1 vente
- 20222 000 €1 vente
- 20231 575 €2 ventes
- 20242 206 €1 vente
- 20252 324 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue de la Lurate le 20/08/2025 : 148 m² pour 317 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 54 Rue de la Lurate | Dépendance, Maison54 Rue de la Lurate · 148 m² · 2 147 €/m² | 148 m² | 317 800 € | 2 147 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue de la Lurate | Maison5 Rue de la Lurate · 68 m² · 2 500 €/m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue de la Lurate | Maison5 Rue de la Lurate · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 21/06/2023 | 38 Rue de la Lurate | Dépendance, Maison38 Rue de la Lurate · 95 m² · 526 €/m² | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 26/01/2023 | 52 Rue de la Lurate | Maison, Dépendance52 Rue de la Lurate · 102 m² · 2 623 €/m² | 102 m² | 267 500 € | 2 623 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 29 Rue de la Lurate | Maison29 Rue de la Lurate · 88 m² · 2 000 €/m² | 88 m² | 176 000 € | 2 000 € |
| 27/02/2021 | 21 Rue de la Lurate | Maison21 Rue de la Lurate · 140 m² · 1 738 €/m² | 140 m² | 243 250 € | 1 738 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,5 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de démolir01613826C0003 | 47 Rue de la Lurate | AI 186 | — | 753 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire01613820C0016 | 36 Bi Rue de la Lurate | AH 5, AH 188, AH 190 | 1 logement, 159 m² | 2 250 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire01613818C0021 | 56 Rue de la Lurate | ZC 241, ZC 207 | 1 logement, 88 m² | 638 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2016 | Permis de construire01613816C0004 | 17 Rue de la Lurate | AL 410 | 3 logements, 240 m² | 724 m² | terminé | LES MAISONS DE LA TOUVRE |
| 02/03/2016 | Permis de construire01613816C0002 | 21 Bi Rue de la Lurate | AL 37, AL 396, AL 397 | 1 logement, 79 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2014 | Permis d'aménager01613814C0001 | Rue de la Lurate | AL 331p, AL 329p, AL 327p | — | — | commencé | VIMO 2 |
| 03/02/2014 | Permis d'aménager01613813C0002 | Rue de la Lurate | AL 410 | — | — | terminé | LEONARD AMENAGEMENT FONCIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 123 m² | 1971 | B | A |
| maison, 29 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 123 m² | 1971 | C | B |
| maison, 38 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 119,1 m² | 2021 | B | A |
| maison, 5 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 118,4 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 215 m² | 1900 | C | C |
| maison, 5 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 84 m² | — | E | B |
| maison, 38 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 188 m² | 1945 | C | A |
| maison, 52 Rue de la Lurate 16730 Fléac | 102,5 m² | 2000 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Beaulieu Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Beaulieu Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Association Syndicale Libre la Lurate | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Des Chirons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Grand Angouleme | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI J T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Nature Sensations Aventures (Accro Parc de Soyaux)arts et spectacles
- SCI A.C.S.immobilier
- SCI Dor-Sauryimmobilier
- Dor-Saury Investissementsfinance et assurance
- Groupe BLS +finance et assurance
- Mahmoud Constructionconstruction