Rue Nouvelle, Fléac
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensembleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fléac et 45 % au-dessus de la Charente.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Fléac 2 056en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 356 €2 ventes
- 20221 842 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 215 €2 ventes
- Estimation2 050 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Nouvelle le 04/04/2024 : 139 m² pour 359 516 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 4 Rue Nouvelle | Dépendance, Maison4 Rue Nouvelle · 139 m² · 2 586 €/m² | 139 m² | 359 516 € | 2 586 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | Dépendance, Maison32 Rue Nouvelle · 193 m² · 1 843 €/m² | 193 m² | 355 790 € | 1 843 € |
| 22/02/2022 | 12 Rue Nouvelle | Maison12 Rue Nouvelle · 76 m² · 1 842 €/m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 09/08/2021 | 11 Rue Nouvelle | Maison11 Rue Nouvelle · 106 m² · 1 551 €/m² | 106 m² | 164 440 € | 1 551 € |
| 29/03/2021 | Rue Nouvelle | MaisonRue Nouvelle · 63 m² · 1 161 €/m² | 63 m² | 73 150 € | 1 161 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Rue Nouvelle | VenteRue Nouvelle · 23 m² | 23 m² de terrain | 1 495 € | — |
| 18/10/2021 | 52 Rue Nouvelle | Vente52 Rue Nouvelle · 1 379 m² | 1 379 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 12/10/2021 | Rue Nouvelle | MaisonRue Nouvelle · 63 m² · 48 €/m² | 63 m² | 3 000 € | 48 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | Permis de construire01613821C0002 | 52 Rue Nouvelle | AM 288, AM 290 | 190 m² | 1 379 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire01613817C0016 | 23 Rue Nouvelle | AM 282 | 170 m² | 1 178 m² | autorisé | J W C L A |
| 18/04/2017 | Permis de construire01613817C0007 | 44 Bi Rue Nouvelle | AP 599 | 1 logement, 152 m² | 737 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire01613812C0028 | 52 Rue Nouvelle | AM 288, AM 280 | 11 m² | 1 398 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Nouvelle 16730 Fléac | 193 m² | 1989 | C | A |
| maison, 12 Rue Nouvelle 16730 Fléac | 62,6 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | J W C L A | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI Pneumo 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4519 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 804 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)