Rue de la Cibarde, Fléac
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 10 Rue de la Cibarde | Maison, Dépendance10 Rue de la Cibarde · 75 m² · 1 600 €/m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 09/04/2021 | 6 Rue de la Cibarde | Maison6 Rue de la Cibarde · 145 m² | 145 m² | 335 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,8 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Permis de construire01613825C0012 | 5 Rue de la Cibarde | AR 773 | 4 logements | 805 m² | autorisé | SCI LA CATARANE |
| 24/03/2021 | Déclaration préalable01613820C0074 | 06 Rue de la Cibarde | AP 116, AP 117, AP 415 | — | 1 827 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire01613813C0010 | 1 Rue de la Cibarde | AR 20 | 2 logements, 41 m² | 658 m² | autorisé | SCI EDRAGAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 46,4 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 45,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 48,9 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 5 Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 42 m² | 1970 | D | B |
| maison, 16 Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 122 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 102 m² | 1970 | D | D |
| maison, Rue de la Cibarde 16730 Fléac | 111 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Edragal | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | SCI Edragal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI la Catarane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 942 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,3 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Commune de Fleacadministration publique
- K.S. Services (Groupe KS, KS Services Agency, KS Services Generaux, KS Services BTP, KS Services)services administratifs
- L'Etal des Saveurscommerce
- SCI des Acaciasimmobilier
- SCI Pitoulimmobilier
- Le Port d'Angouleme Fleac (Randonnee Fluviale - la Pizza du Port - la Guinguette de Fleac - le Petit Train des Valois - ...)transport