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Aucadastre

Rue de la Martine, Fléac

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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
211 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Fléac 2 056en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Fléac et 53 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 890 €1 vente
  2. 20222 329 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025783 €1 vente
  6. Estimation2 160 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de la Martine le 17/09/2025 : 106 m² pour 83 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/20254 Rue de la MartineMaison4 Rue de la Martine · 106 m² · 783 €/m²106 m²83 000 €783 €
20/12/202224 Rue de la MartineMaison24 Rue de la Martine · 189 m² · 2 329 €/m²189 m²440 150 €2 329 €
16/04/20211 Rue de la MartineMaison1 Rue de la Martine · 82 m² · 1 890 €/m²82 m²155 000 €1 890 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
Altitude, pente du terrain
35 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/12/2024Permis de construire01613824C0020Rue de la MartineAY 7, AY 144, AY 71 logement, 130 m²1 454 m²annuléparticulier
07/08/2017Permis de construire01613817C00197 Rue de la MartineAT 209, AT 213, AT 1861 logement, 83 m²—terminéparticulier
23/05/2017Permis de construire01613817C00117 Rue de la MartineAT 1861 logement, 116 m²639 m²terminéparticulier
12/06/2014Permis de construire01613814C001224 Rue de la MartineAY 432, AY 4091 logement, 189 m²1 323 m²commencéparticulier
20/08/2013Permis de construire01613813C00133 Rue de la MartineAT 1561 logement, 104 m²682 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • Impasse de l'écluse, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
  • Le Pont de Basseau, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 23 décembre 1982.
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 34 Rue de la Martine 16730 Fléac134,5 m²1900DB
maison, 3 Rue de la Martine 16730 Fléac101,7 m²—AA
maison, 21 Rue de la Martine 16730 Fléac188 m²—CA
maison, 4 Rue de la Martine 16730 Fléac104,8 m²—FC
maison, 24 Rue de la Martine 16730 Fléac198 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Commune de FleacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Commune de FleacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
17Commune de FleacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
20Commune de FleacCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
22Commune de FleacCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
24Commune de FleacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26Commune de FleacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28Commune de FleacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
36Maison des Jeunes et de la Culture MosaiqueAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5019 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—550 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—2,1 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.