Route de la Borne Cent, Gensac-la-Pallue
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone NpSecteur naturel protégé (environnement, paysage, risques)Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 2 Route de la Borne Cent | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Route de la Borne Cent · 2 267 m² | 2 267 m² | 120 000 € | — |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 11 Route de la Borne Cent | Local industriel, commercial ou assimilé11 Route de la Borne Cent · 3 565 m² · 229 €/m² | 3 565 m² | 815 000 € | 229 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
NpSecteur naturel protégé (environnement, paysage, risques)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 142 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,8 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations8
- Classement sonore infrastructures routières : 250m
- Bande de recul le long des axes à grande circulation
- Natura 2000
- ZNIEFF 2 : Vallée de la Charente entre Cognac et Angoulême et ses principaux affluents
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Secteur de taxe d'aménagement : 3%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2016 | Permis de construire01615016W0001 | 46 Rte de la Borne Cent | AE 98, AE 79 | 113 m² | 4 645 m² | terminé | COGNAC EMBALLAGES SERVICES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de la Borne Cent 16130 Gensac-la-Pallue | 66,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI la Borne 100 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Port Industrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Entreprise Garraud | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 A | Souberac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Souberac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Union Coop Viticulteurs Charentais | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Loebet Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI la Borne 103 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCI JCB Cognac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | Romandine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | Romandine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,6 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 3,8 km, une école à 1,8 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale