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Route des Grands Champs, Gensac-la-Pallue

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NpSecteur naturel protégé (environnement, paysage, risques)Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
203 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille K 03Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 15 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Gensac-la-Pallue 1 698en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Gensac-la-Pallue et 26 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 916 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 167 €1 vente
  4. 20251 818 €1 vente
  5. Estimation1 780 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Route des Grands Champs le 17/10/2025 : 121 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/202553 Route des Grands ChampsMaison53 Route des Grands Champs · 121 m² · 1 818 €/m²121 m²220 000 €1 818 €
22/08/202420 Route des Grands ChampsMaison20 Route des Grands Champs · 60 m² · 2 167 €/m²60 m²130 000 €2 167 €
24/08/202216 Route des Grands ChampsDépendance, Maison16 Route des Grands Champs · 125 m² · 1 916 €/m²125 m²239 500 €1 916 €
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202565 Route des Grands ChampsLocal industriel, commercial ou assimilé65 Route des Grands Champs · 20 748 m²20 748 m² de terrain416 464,75 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

NpSecteur naturel protégé (environnement, paysage, risques)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 142 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 828 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Plan d'exposition au bruit : zone C
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
  • Plan d'exposition au bruit : zone D
  • Secteur de taxe d'aménagement : 3%
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/11/2025Permis de construire016150250001065 Route des Grands ChampsN 1171886 m²20 748 m²commencéTONNELLERIE DOREAU
01/07/2024Déclaration préalable01615024W003520 Route des Grands ChampsK 2171 logement, 116 m²1 398 m²autoriséparticulier
15/06/2023Permis de construire01615023W000252 Route des Grands ChampsAC 56, AC 53, AC 56425 m²460 m²commencéSCI DU TERRAGE
16/10/2019Permis de construire01615019W001348 Route des Grands ChampsAC 103, AC 104, AC 105339 m²3 559 m²commencéREVETEMENT ATLANTIQUE RESINE SOL
16/03/2018Permis de construire01615017W0015Route des Grands ChampsAC 53, AC 561 926 m²10 358 m²commencéSCI DU TERRAGE
07/08/2017Permis de construire01615017W000750 Route des Grands ChampsAC 52440 m²2 631 m²terminéREVETEMENT ATLANTIQUE RESINE ETANCHEITE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 53 Route des Grands Champs 16130 Gensac-la-Pallue121,8 m²1981DB
maison, 20 Route des Grands Champs 16130 Gensac-la-Pallue162 m²—EC
maison, 16 Route des Grands Champs 16130 Gensac-la-Pallue179,2 m²1980DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Société Charentaise de DecorSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3O-I France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38Le PlassinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40SCI GuidelcarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46SCI du PlassinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48SCI M2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
50SCI M2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
63SCI de la ChampagneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
65Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65Crédit Mutuel Real Estate LeaseSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65SogefimurSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 3,3 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—790 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,7 km
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute—2,4 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—2,6 km
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—3,6 km
Lycée—3,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,2 km
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services—4,8 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.