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Rue de la Prise, Gensac-la-Pallue

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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
72 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 680 €/m²

L'estimation 1 680Gensac-la-Pallue 1 698en 2025Charente 1 412en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Gensac-la-Pallue et 19 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
960 €/m²
Fourchette haute
2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 070 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022552 €1 vente
  2. 20231 923 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 750 €1 vente
  5. Estimation1 680 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la Prise le 29/12/2025 : 80 m² pour 140 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202510 Rue de la PriseMaison10 Rue de la Prise · 80 m² · 1 750 €/m²80 m²140 000 €1 750 €
11/08/202331 Rue de la PriseDépendance, Maison31 Rue de la Prise · 89 m² · 2 416 €/m²89 m²215 000 €2 416 €
07/07/20234 Rue de la PriseMaison, Dépendance4 Rue de la Prise · 126 m² · 1 429 €/m²126 m²180 000 €1 429 €
23/05/202221 Rue de la PriseMaison21 Rue de la Prise · 105 m² · 552 €/m²105 m²58 000 €552 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/02/20242 Rue de la PriseVente2 Rue de la Prise · 1 898 m²1 898 m² de terrain95 000 €—
07/04/20221 Rue de la PriseLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la Prise · 2 057 m²2 057 m² de terrain145 000 €—
07/04/20221 Rue de la PriseLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la Prise · 6 716 m² · 42 €/m²6 716 m²280 000 €42 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 144 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
17,8 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 818 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur de taxe d'aménagement : 3%
  • Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
  • Plan d'exposition au bruit : zone D
  • Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/10/2024Permis de construire01615024W00052 Rue de la PriseAM 56, AM 56, AM 551 logement, 182 m²1 898 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue de la Prise 16130 Gensac-la-Pallue75,8 m²1964EE
maison, 10 Rue de la Prise 16130 Gensac-la-Pallue156,2 m²—FF
maison, 19 Rue de la Prise 16130 Gensac-la-Pallue127,9 m²1945CA
maison, 31 Rue de la Prise 16130 Gensac-la-Pallue89,6 m²—EC
maison, 31 Rue de la Prise 16130 Gensac-la-Pallue89,6 m²1976EC
maison, 4 Rue de la Prise 16130 Gensac-la-Pallue234 m²1949DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Établissements Michel VautierSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bisÉtablissements Michel VautierSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
21Rue de la DeviseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 394 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %32,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,3 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 4,4 km, une pharmacie à 670 m, une crèche à 4,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,3 km
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie—690 m
Boucherie—690 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—4,6 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,4 km
Pharmacie—670 m
Dentiste—4,4 km
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—4,5 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,6 km
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.