Route d’Angoulême, Linars
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Linars et 20 % au-dessus de la Charente.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Linars 1 553en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 784 €2 ventes
- 20221 714 €3 ventes
- 20232 108 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 095 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route d’Angoulême le 24/04/2025 : 74 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Route d’Angoulême | MaisonRoute d’Angoulême · 74 m² · 2 095 €/m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 23/08/2023 | Route d’Angoulême | MaisonRoute d’Angoulême · 120 m² · 1 821 €/m² | 120 m² | 218 500 € | 1 821 € |
| 28/02/2023 | 13 Route d’Angoulême | Maison13 Route d’Angoulême · 109 m² · 2 394 €/m² | 109 m² | 261 000 € | 2 394 € |
| 05/11/2022 | 11 Route d’Angoulême | Maison11 Route d’Angoulême · 164 m² · 991 €/m² | 164 m² | 162 500 € | 991 € |
| 18/10/2022 | 24 Route d’Angoulême | Dépendance, Maison24 Route d’Angoulême · 117 m² · 2 994 €/m² | 117 m² | 350 250 € | 2 994 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 24 Route d’Angoulême | Vente24 Route d’Angoulême · 1 463 m² | 1 463 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 08/10/2022 | 12 Route d’Angoulême | Maison12 Route d’Angoulême · 471 m² · 102 €/m² | 471 m² | 48 000 € | 102 € |
| 17/06/2022 | 5 Route d’Angoulême | Dépendance, Maison5 Route d’Angoulême · 105 m² · 1 714 €/m² | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 07/06/2022 | 12 Route d’Angoulême | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Route d’Angoulême · 234 m² | 234 m² | 40 000 € | — |
| 16/07/2021 | Route d’Angoulême | Dépendance, MaisonRoute d’Angoulême · 102 m² · 1 794 €/m² | 102 m² | 183 000 € | 1 794 € |
| 07/07/2021 | Route d’Angoulême | Dépendance, MaisonRoute d’Angoulême · 248 m² · 1 774 €/m² | 248 m² | 440 000 € | 1 774 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UCLa zone correspond aux extensions urbaines des bourgs et villages, dont le tissu bâti est plus lâche et en contact direct avec la zone agricole ou naturelle
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % de l'unité foncière
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 141 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,7 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 786 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | Permis de construire01618722C0004 | 12 Route d'Angouleme | AP 228 | 1 logement | 450 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Route d'Angoulême 16730 Linars | 60,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Route d’Angoulême 16730 Linars | 72,5 m² | — | D | D |
| maison, 11bis Route d’Angouleme 16730 Linars | 109,7 m² | 1977 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Lau-Est | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Fromi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Lau-Est | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Blanchemous | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Ryad et Keltoum | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Ryad et Keltoum | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5698 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 281 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %30,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
- Commune de Linarsadministration publique
- Casita Montbronimmobilier
- SCI Belkhirimmobilier
- AC2N Renovationconstruction
- Ryad et Keltoumimmobilier
- Jmbbeimmobilier