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Route de Fontenille, Luxé

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Prix dans la rue1 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 090 €/m²

L'estimation 1 090Luxé 1 172en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Luxé et 23 % en dessous de la Charente.
Fourchette basse
620 €/m²
Fourchette haute
1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021782 €2 ventes
  2. 20221 035 €2 ventes
  3. 20231 037 €3 ventes
  4. 20241 557 €1 vente
  5. 2025967 €3 ventes
  6. Estimation1 090 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Route de Fontenille le 17/11/2025 : 95 m² pour 85 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/20251 Route de FontenilleMaison1 Route de Fontenille · 95 m² · 895 €/m²95 m²85 000 €895 €
26/08/202516 Route de FontenilleDépendance, Maison16 Route de Fontenille · 42 m² · 1 139 €/m²42 m²47 840 €1 139 €
25/02/202537 Route de FontenilleMaison, Dépendance37 Route de Fontenille · 122 m² · 967 €/m²122 m²118 000 €967 €
15/11/202417 Route de FontenilleMaison17 Route de Fontenille · 61 m² · 1 557 €/m²61 m²95 000 €1 557 €
02/10/20236 Route de FontenilleDépendance, Maison6 Route de Fontenille · 80 m² · 563 €/m²80 m²45 000 €563 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/06/20239 Route de FontenilleMaison, Dépendance9 Route de Fontenille · 77 m² · 1 130 €/m²77 m²87 000 €1 130 €
13/01/202359 Route de FontenilleMaison59 Route de Fontenille · 130 m² · 1 037 €/m²130 m²134 775 €1 037 €
25/08/202216 Route de FontenilleMaison, Dépendance16 Route de Fontenille · 42 m² · 1 189 €/m²42 m²49 956 €1 189 €
29/04/202212 Route de FontenilleMaison, Dépendance12 Route de Fontenille · 159 m² · 881 €/m²159 m²140 000 €881 €
21/12/202116 Route de FontenilleMaison, Dépendance16 Route de Fontenille · 42 m² · 963 €/m²42 m²40 456 €963 €
05/07/202121 Route de FontenilleMaison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance21 Route de Fontenille · 150 m²150 m²60 000 €—
25/05/202139 Route de FontenilleDépendance, Maison39 Route de Fontenille · 55 m² · 600 €/m²55 m²33 000 €600 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/10/2024

UbSecteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 21 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
83,8 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 770 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à protéger pour des motifs paysagers

Monuments historiques protégés2

  • Tumulus de la Folatière
  • Dolmen
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/04/2023Permis de construire01619623C0001Rte de FontenilleAD 831 logement, 109 m²859 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Montignac à Manslenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Route de Fontenille 16230 Luxé78,9 m²—ED
maison, 21 Route de Fontenille 16230 Luxé139,4 m²—DB
maison, 53 Route de Fontenille 16230 Luxé98,5 m²—EE
maison, 1 Route de Fontenille 16230 Luxé131,8 m²—EB
maison, 17 Route de Fontenille 16230 Luxé96,4 m²—EB
maison, 37 Route de Fontenille 16230 Luxé164,9 m²—GG
maison, 10 Route de Fontenille 16230 Luxé113,1 m²—EE
maison, 13 Route de Fontenille 16230 Luxé78 m²—GC
maison, 6 Route de Fontenille 16230 Luxé94,6 m²—ED
maison, 9 Route de Fontenille 16230 Luxé78 m²1960BA
maison, Route de Fontenille 16230 Luxé82,4 m²—DB
maison, 19 Route de Fontenille 16230 Luxé162,5 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de LuxeCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
2 bisCommune de LuxeCommunepropriétaire1 local
9CgiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2511 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 392 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %36 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une boulangerie à 3,4 km, un médecin généraliste à 3,4 km, une pharmacie à 3,5 km, une crèche à 3,3 km, une école à 2,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—3,4 km
Boucherie—3,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,1 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,5 km
Bureau ou relais de poste—3,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,4 km
Pharmacie—3,5 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—3,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,3 km
École maternelle ou élémentaire—2,8 km
Collège—3,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—3,6 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.